大選後豪宅新案登場 台中市政路、公益路成一級戰場

▲單元二公益路綠特區是今年豪宅新案注目焦點。（圖／業者提供）

記者鄧木卿／台中報導

總統大選剛落幕，不少建商就已經摩拳擦掌強力銷售，戶外定點看板都已卡位就緒，其中又以寶輝、陸府兩大豪宅新案最引人注目，也預告了今年豪宅第一役，將從台中市市政路與公益路開始點燃。

去年台中市土地交易金額655億元，全台第二高，其中位在市政路上的土地交易面積就超過5千坪，金額約114億元，包括寶輝、寶璽、聯聚、由鉅、豐邑、興富發、順天等知名建商在市政路上都有土地存量，未來將成為新一代豪宅、豪辦聚集地。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘表示，近1年來7期豪宅交易明顯回溫，更加強建商推案的信心，尤其這一波新案位置都屬於絕佳地段，甚至是建商珍藏多年的黃金角地，似乎已有萬事俱備只待東風的心理期待。

豪宅王寶輝建設率先領銜市政路豪宅之戰，今年第一季將推出位在市政路、惠文路口角地、面向市議會綠地公園首排，基地面積約千坪，產品規劃為70、90坪，粗估總銷金額約60~70億元，為寶輝建設繼寶輝「秋紅谷」之後的最新豪宅案，近日已看到嶄新換掛的戶外定點廣告，動態備受市場關注。

另一超豪宅建商寶璽建設位在惠文路近市政路上的基地，也正積極籌劃中，據聞將聘請曾經設計過許多世界地標級建築的國際大師為新案操刀，坪數設定將會與過去推案有所區隔，將為市場注入耳目一新的氣象。

距離寶輝、寶璽新案5百公尺的則是聯聚建設新案「聯聚瑞安大廈」，基地位在市政路近河南路口，面積約653坪，產品規劃為60坪，是聯聚建設近年來少見的小坪數產品，總銷金額約53億元。

豪宅另一戰區則是有「新市政綠特區」之稱的單元二重劃區，去年「陸府植森」以黑馬之姿創下單元二首度入列台中十大豪宅榜，品牌實力讓業界刮目相看，今年第一季將在公益路綠特區推出新案「陸府觀森」，可望再創高峰。「陸府觀森」基地位在益豐路四段與大墩12街口，主力坪數為57、65、100坪，總銷30億元。

同樣位在單元二公益生活圈的「精銳Garden One」，以2千坪基地面積為單元二新案中最大規模，該案訴求720度立體綠化森林與社區私人湖泊，坪數規劃介於58、63、120坪之間，每坪開價50~56萬元，總銷45億元，銷售熱烈。

另外，順天建設位在單元三永春東七路的新案，基地面積廣達3千8百坪，規劃住宅105戶、美式豪墅39戶。其中，住宅大樓產品規劃58～67坪的均質4房產品；而電梯別墅則是每戶總價從6千5百萬到1億8千萬元，全案總銷金額達55億元。

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