台中太平新光房價盤整3年再起漲 1字頭新成屋熱度高

▲▼台中市太平新光商圈,新成屋仍有1字頭,台中房市,台中街景,台中店家,台中商圈。(圖/信義房屋提供)

▲台中市太平新光商圈,新成屋仍有1字頭。(圖/信義房屋提供)

記者張菱育/綜合報導

雖然近年台中房價微幅上漲,但是台中的「太平新光商圈」新成屋仍有1字頭房價,預算750萬元可買到2房加車位的5年內新成屋,3房則為千萬元有找,親民的房價,吸引周邊像是大里、潭子、西屯、北屯等區域的首購或換屋族來此購屋。

信義房屋太平新光店店長紀政廷表示,太平新光商圈以旱溪東路、中山路、樹孝路、太原路所圍成之街廓範圍,原本區內已有樹孝、樹德、中山等早期形成的商圈,生活機能已趨於完善,再加上近年的太平新光重劃區和74號快速道路規劃及通車,更讓這個商圈有相輔相成的加分效果。

▲▼信義房屋太平新光店店長紀政廷。(圖/信義房屋提供)

▲信義房屋太平新光店店長紀政廷。(圖/信義房屋提供)

若民眾要採買生活必需品,可至中山路的十甲黃昏市場、家樂福、全聯福利中心、頂好超市等地方採買,中山路可說是匯集不少餐飲及知名店家進駐,包括肯德基、85度C、UNIQLO等。區內居民的交通部分,大多以騎車或開車為主,開車族可經由74號快速道路南下至大里區,往北則可至北屯十期重劃區、潭子、大雅、中科等區域,中科到太平區這裡車程20分鐘內即可抵達,也因此有不少中科的上班族選擇在此購屋。

紀政廷指出,過去太平區的購屋買方大多為在地客為主,但是自從74號快速道路通車後,大大縮短與其他行政區的通勤時間,加上台中旱溪經過整治後,街景市容脫胎換骨,吸引周邊像是大里、潭子、西屯、北屯等區域的首購或換屋族來此購屋。

▲▼「和築F1」位於台中市太平區環中東路三段上,台中房市,台中大樓,台中社區。(圖/信義房屋提供)

▲「和築F1」位於台中市太平區環中東路三段上。(圖/信義房屋提供)

▲▼台中市太平區旱溪東路上的「寓上樂灣」,屬首購型產品,台中房市,台中大樓,台中社區。(圖/信義房屋提供)

▲台中市太平區旱溪東路上的「寓上樂灣」,屬首購型產品。(圖/信義房屋提供)

以首購族來說,可以選擇屋齡僅3年的新成屋「和築F1」,該社區位於環中東路三段上,總價約800~900萬元,每坪成交單價16~18萬元,規劃3房加車位為主,共有223戶。另外,首購型產品還有位於正旱溪東路上的「寓上樂灣」,屋齡4年,總價750~950萬元,每坪單價18~20萬元,規劃2~3房加車位的產品,該社區車程10分鐘可抵達74號快速道路。

至於換屋型產品則像是「豐邑歐洲心」,位於樹孝路上,屬於社區別墅型產品,總價落在1300~1500萬元左右,屋齡15年,買方有不少為原本住中古華廈或是需要更大空間、希望有獨立車位的買方,想要將原本的中古屋換住新一點的別墅,就會選擇此別墅。

▲▼「豐邑歐洲心」位於台中市太平區樹孝路上,屬於社區別墅型產品,台中房市,街景,台中別墅,台中透天。(圖/信義房屋提供)

▲「豐邑歐洲心」位於樹孝路上,屬於社區別墅型產品。(圖/信義房屋提供)

紀政廷觀察,其實太平區的房價沒有大漲或大跌,過去2014年房價從最高點,逐年盤整至2017年,但是近2年房價又再小幅上漲5~10%,也就是每坪約有1萬元上下的漲幅,主要是因像是大毅、惠宇、鉅虹等知名建設公司,進駐太平新光重劃區推案,帶起一波購屋潮,也帶動中古屋的房價。

此外,也藉由74號快速道路來縮短各行政區的通勤時間,吸引有總價考量的首購族進場,畢竟要在市中心買同樣條件的新房子,房價都要2字頭以上,而這裡僅1字頭房價相對親民許多。

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關鍵字:台中太平新光商圈商圈新成屋信義房屋

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