國建15億買大潤發安平舊店 房仲估：要賣3字頭才有利潤

▲國泰建設昨天公告買下原大潤發安平店的2234.87坪土地。（圖／翻攝自GoogleMap）

記者陳建宇／台南報導

2019年許多建商都瘋狂在南部獵地，這樣的市況到了2020年一樣熱度不減。而國泰建設日前砸15億元，買下位於安平5期重劃區的2234.87坪土地，換算單價每坪67.11萬元。房仲業者推估未來將規劃為景觀豪宅，但由於購入成本高，未來房價可能要3字頭才有利潤。

時間才剛進入2020年建商就開始獵地，昨天國泰建設就公告買下1塊位於台南5期重劃區的土地，該地面積2234.87坪，使用分區為商三，前身是大潤發安平店，購入總金額為15億元，換算單價是每坪67.11萬元。

信義房屋金華店店長張榮表示，國泰建設這塊地的購入價格略微偏高，因為該地的容積率僅有280%，相較之下同樣價格若買在附近的國平重劃區，容積率可達400%，因此推估國泰這塊大潤發土地的樓層可能無法拉到15樓以上。不過張榮指出，該地正對府平公園，或許可以規劃為具公園景觀的豪宅產品，開價超過3字頭還是會有利潤。

目前國泰建設在台南除了這塊新購入土地之外，目前銷售中的建案為「文府硯」，該案總銷40億元，規劃地上24樓的超高大樓，坪數56~75坪，而2018年在平實營區標下的1418坪的土地也在規劃中，據了解總銷約35億元，預計今年將推案，推測將會是大坪數產品。

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