彰化市開化寺兩側地段穩坐地王寶座 公告地價每坪53.2萬元

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▲彰化市開化寺前路段蟬聯4年地王寶座。（圖／記者唐詠絮翻攝）

記者唐詠絮／彰化報導

彰化縣地價及標準地價評議委員會公告土地現值及公告地價作業，全縣最高地價區段仍由開化寺旁民族路兩側–中華路及太平街間之地段蟬聯，公告土地現值為每平方公尺16.1萬元，換算每坪53.2萬元，2017年凍漲至今，蟬聯4年穩坐地王寶座。

至於全縣地價最低的土地區段，則位在西南角的大城鄉中城段，屬於海埔新生地，公告現值每平方公尺僅100元，每坪土地價330元。

地政處表示，2020年地價調查作業期間（2018年9月2日至2019年9月1日），全縣不動產實價登錄買賣案件交易量與前期相當，成交價格及地價調查結果，亦有微幅上漲。整體而言不動產市場呈現「量價平穩」趨勢。

目前交易較熱絡區域包括彰化縣彰化市南興國小、精誠中學附近新建案及後火車站區域、金馬路、都市計畫外東區彰南路附近區域、員林市184市地重劃區範圍、鹿港鎮都市計畫內邊緣區、和美鎮自辦市地重劃區等及計畫道路陸續完工通車帶動沿線鄉鎮市之區域。

地政處也提醒民眾，公告土地現值係為課徵增值稅、遺產稅及贈與稅的依據，民眾若無買賣或贈與等不動產移轉情況，將不會因現值調整而影響，受理申報地價期間至1月31日（星期例假日不受理申報），並提供現場、網路申報地價方式，土地所有權人或管理人可擇一方式至轄區地政事務所辦理。另依據平均地權條例第16條規定，土地所有權人得參考2020年公告地價在增減20％以內申報地價；如未辦理申報地價者，則按公告地價80％作為申報地價，該申報地價並依法作為課徵地價稅之基準。

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