開價1坪19萬!被房仲狂加3萬...他嘆「難怪房價居高不下」 網揭關鍵

▲▼房間,房屋,出租,租屋。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲房仲的心態,原po表示很無奈。(圖/取自免費圖庫pixabay)

記者邱茀濱/綜合報導

「難得看到喜歡的物件卻遇到這種房仲真的很失望。」一名網友表示,日前他在台中看中一個物件,於是約了房仲去看屋打算自住,但他才剛出價一坪就被多加3萬,對方還預測未來房價會漲所以價格是在合理的範圍內,讓他心想「難怪房價居高不下」,最後詢問鄉民房仲這樣心態是正常的嗎?貼文一出,一票網友點出關鍵,建議他換個房仲比較實在。

原po日前在PTT「home-sale」板上發文指出,日前他看上台中一個物件,反覆看了幾次大致上是滿意的,於是還特地上網看了一下實價登錄,研究出近一年的平均價是一坪19萬,最高價也才多1萬元,但當下和房仲開價時,立馬被對方打槍說屋主表示一坪沒22萬元以上就不用談了,誇張的是對方還大膽預測未來房價一定會漲,所以價格很合理。

原po無奈向房仲表示,由於他看了附近的新建案,價格僅落在一坪23至26萬元之間,那他不如買預售屋就好,不料對方態度一轉「反而向我推銷新成屋」,讓原po當下感到很失望,並感嘆「房仲這樣心態是正常的嗎?還是實價登錄真的只是參考用的?」

貼文一出,網友點出關鍵,指出「換一個房仲」、「換房仲比較好」、「換房仲,很多物件都不只一個房仲在賣」、「多方比價呀」、「不少都這樣,不然就是給不完整資訊,甚至故意模糊其他相似物件,比較低價,就會說一些其他間便宜無法印證的缺點」、「換一個房仲問問看,不過有時候真的是屋主很硬,cp值高的物件也不一定會上網,早在上網前投資客就會想買了」。

另外,也有人認為「有的會有配合的投資客,手法很多。其實堅持自己價格其他隨緣,除非你很急,那就沒辦法了」、「其實就看誰比較急」、「實價登錄是給賣方加價用的,看實價登錄永遠買不到房子!房仲只求成交,出不到平均之上,房仲也只是讓賣方洗臉」。

▲買房,房屋,租屋,租房,置產,成交。(圖/Pexels)

▲網友卻點出關鍵,紛紛建議他換一個房仲談談看。(圖/Pexels)

►「IG討論爆款」~超殺新年禮物來了!

關鍵字:房仲預售屋實價登錄ptt

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台版格林童話場景!花蓮「麥區火柴盒」民宿7百坪莊園 開價2550萬元求售

號稱台灣最美民宿之一的花蓮鳳林鎮「麥區火柴盒民宿」,以獨角仙設計概念的甲蟲屋、西班牙式建築,以及大片林園造景著名,如同復刻童話故事場景,開店4年多,累積逾千名旅客造訪,近期民宿主人因私人原因,開價2550萬元要出售民宿,當地房仲業者認為,該民宿在當地小有名氣,且佔地廣,總價值超過開價,吸引許多投資人目光。

9小時前

偵煙探測器不是裝飾品! 「開蓋」遇火警才能保命

民眾如果購買高樓層的大樓,天花板都會有偵煙探測器以及消防灑水頭,不過有些時候這些設備並沒有起到作用,原因竟然就是「蓋子」沒拿下來,專家表示,這些設備的蓋子一定要移除才能產生作用,為了居家安全不能輕忽。

10小時前

同是士林區價格兩樣情 高端社區打85折價成交

北市士林區包含靠近捷運站的區域及天母豪宅區,但是高端市場價格呈現兩樣情,靠近捷運的高總價社區「聯上涵玥」,近期單價降了85折價成交,從每坪約130萬元降至每坪111.4萬元,也創該社區最低單價紀錄。當地業者指出,士林這裡的高端買方仍然偏好選擇天母豪宅,所以也導致捷運站附近的高價社區,推動較不易。

10小時前

公職友人繼承40年中古公寓!網一看「在永春站附近」驚呆:財富自由啦

許多人努力賺錢,投資房地產全為錢滾錢,但若名下突然多了一筆房產,肯定讓人羨慕。一名網友在PTT的Gossiping板上問卦「在捷運永春站附近有一戶中古公寓」,說友人最近繼承了父親的一戶40年中古公寓,位置在捷運永春站附近,「這樣算人生勝利組嗎?」其他網友看了都忍不住直呼「財富自由了,真好。」

12小時前

全新裝修房子出租!6個月後3房客失聯 女房東一看嚇傻:全毀了

租房對象要審慎,江西九江的彭姓房東去年12月,把自己全新裝修的房子租給3個年輕男生,今年6月份到了收房租的日子,可是她卻怎麼也聯繫不上這幾個租客,無奈之下她到住宅找人,把門打開一看,她簡直看傻了。

12小時前

全台首見「工變住」創舉!長群金璽御品 雙捷運珍稀溫泉豪邸

新北建商長群建設旗下實住型溫泉豪宅「長群金璽御品」日前成為工業宅變為住宅的全國首例,從規劃申請到合法通過共歷時11年,顯見長群建設實現對住戶與地主承諾的決心,該案臨雙捷運、戶戶溫泉宅、26%低公設比及度假莊園規劃等在新莊、泰山一帶相當罕見,全案已銷售入住逾九成。

13小時前

中意物件只有前露台!他求助「洗衣機放室內嗎」 網大推:有空間完全可行

買房是人生大事,就算看到喜歡的,也要再三考慮、多方請教過來人的意見。就有一名網友在PTT的home-sale板上請益「沒有工作陽台,洗衣機放室內?」說他最近有頗為中意的物件,但格局有個問題,就是沒有工作陽台,等於洗衣機只能放前露台,或另外設計一個空間,忍不住請教其他人的意見。

13小時前

保固3個月!漆完沒多久剝落...油漆行裝死「一分錢一分貨啦」 屋主氣炸

一名女網友2月期間找上油漆行,起初對方聲稱,會用噴的方式上漆,保固3個月,顏色都可調,結果後來沒有一項做到,還因牆面有問題多加錢;傻眼的是,漆完沒多久就出現剝落情況,但店家卻不斷敷衍,甚至反嗆「我跟你說啦...一分錢一分貨啦!」

13小時前

士林官邸旁網美搶拍熱點 達麗「陽明大苑」熱銷破8成

建商的招待中心越蓋越漂亮,以往強調室內的裝潢設計,不過現在有聰明的建商利用美得像藝術品的建物外觀來打響知名度,吸引網美拍照上傳網路後,反倒成了建商的活廣告。

13小時前

寶強段都更「強拔釘子戶」 新北市府首代拆!

新北市新店區寶強段都更案於7日動土,該處於2014年申請都更,卻因碰上釘子戶而延宕。然而,在市府代為拆除後,僅花兩週便動工,預定於2025年完工,屆時會由市府依權利變換的協議內容實施,原所有權人的相關權益皆受保障。

14小時前

投資客成趨勢?3-5年難跌 專家鼓勵年輕人先租後買|雲端最有錢EP110精華

讀者迴響