撿便宜沒機會?雙北房價緩步上升 新北年增2.5%最多

▲▼新北市中和區巷弄待租待售物件,租屋廣告,售屋廣告,待售,待售物件。待售廣告,房仲廣告,刊登廣告,房屋DA,房屋物件,物件廣告。(圖/記者張菱育攝)

▲雙北市2019年12月信義房價指數,年增幅都雙雙上揚。(示意圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

2019年房市明顯回溫,觀察去年12月信義房價指數,雙北市房價指數127.28,較2018年同期成長1.65%。專家指出,買氣最好的是首購型產品,北市總價1500~2000萬元買氣最熱絡,新北市則以700~1500萬元的首購、及換屋型產品,為交易大宗。

針對雙北市都會區房價變化,信義房屋每月發布「信義房價指數」,其中,12月份雙北市指數為127.28,較11月的126.69月增0.47,較2018年同期的125.21成長1.65%。

至於台北市12月份房價指數為120.8,較11月的121.16,微幅減少0.3%,但是較2018年同期的119.59,年增1.01%;新北市12月房價指數為137.1,較11月的135.08成長1.5%,較2018年同期的133.73,年成長2.52%。

▲▼2019年12月信義房價指數。(圖/信義房屋提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年12月仍延續該年的房市買氣,比2018年好的市況,12月的交易量的年增率仍超過1成以上,若以產品來看,12月買氣最穩定的還是偏向首購型產品,購屋急迫性相對較低的換屋族,則是買氣持平,整體房市仍維持溫和復甦。

曾敬德指出,北市12月自用型產品交易表現較佳,包括總價1500~2000萬元的產品,交易量增加相對顯著,新北市12月交易量年增25%,包括總價700~1000萬元的首購產品,以及總價1000~1500萬元條件較好的首購與換屋型產品。

他認為,去年12月正逢面臨總統大選,但是房市似乎沒有受到選舉影響,買氣仍然優於前年,接下來要面臨農曆春節,房市買氣將會逐漸轉淡,農曆年後,房市有機會延續去年的自住回流買氣。

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關鍵字:信義房價指數12月台北市新北市房價首購換屋信義房屋

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