撿便宜沒機會？雙北房價緩步上升 新北年增2.5%最多

▲雙北市2019年12月信義房價指數，年增幅都雙雙上揚。（示意圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

2019年房市明顯回溫，觀察去年12月信義房價指數，雙北市房價指數127.28，較2018年同期成長1.65%。專家指出，買氣最好的是首購型產品，北市總價1500~2000萬元買氣最熱絡，新北市則以700~1500萬元的首購、及換屋型產品，為交易大宗。

針對雙北市都會區房價變化，信義房屋每月發布「信義房價指數」，其中，12月份雙北市指數為127.28，較11月的126.69月增0.47，較2018年同期的125.21成長1.65%。

至於台北市12月份房價指數為120.8，較11月的121.16，微幅減少0.3%，但是較2018年同期的119.59，年增1.01%；新北市12月房價指數為137.1，較11月的135.08成長1.5%，較2018年同期的133.73，年成長2.52%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年12月仍延續該年的房市買氣，比2018年好的市況，12月的交易量的年增率仍超過1成以上，若以產品來看，12月買氣最穩定的還是偏向首購型產品，購屋急迫性相對較低的換屋族，則是買氣持平，整體房市仍維持溫和復甦。

曾敬德指出，北市12月自用型產品交易表現較佳，包括總價1500~2000萬元的產品，交易量增加相對顯著，新北市12月交易量年增25%，包括總價700~1000萬元的首購產品，以及總價1000~1500萬元條件較好的首購與換屋型產品。

他認為，去年12月正逢面臨總統大選，但是房市似乎沒有受到選舉影響，買氣仍然優於前年，接下來要面臨農曆春節，房市買氣將會逐漸轉淡，農曆年後，房市有機會延續去年的自住回流買氣。

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