大選後信心回升?逾2成屋主不想賠錢賣房 開價偷調漲

▲▼台北市內湖星雲街房市,售屋廣告,租屋廣告,待售物件,待售廣告,內湖售屋,內湖租屋,房仲廣告,房仲售屋,廣告看板。(圖/記者張菱育攝)

▲總統大選後屋主賠售屋減少。(示意圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

2020年總統大選告一段落,選後的屋主心態出現變化,網路業者彙整總統大選前後,六都網路待售物件,選後一周六都網路主打「賠售」、「賠錢」等標語的待售住宅量出現大幅減少狀況,減少逾2成,其中以台中、台南減幅最大,屋主賠售也要賣的情況明顯減少。在開價部分,也都較選前出現調漲,雙北以外縣市甚至有1%~2%的漲幅,屋主售屋信心出現轉強的趨勢。

依據屋比房屋統計六都網路待售物件,選後網路主打「賠售」及「賠錢」的待售住宅物件,從選前的514件減至398件,減幅達22.6%。另外,「售價調降」件數則從選前623件減至選後556件,減少10.8%,其中又以新北市減少13%最多,其次為台中11.7%。

▲▼總統大選前後一周六都網路待售「賠售屋」數量變化。(圖/屋比房屋提供)

屋比房屋總經理葉國華表示,2014年全台房市反轉下修,導致房市賣壓也隨之高漲,不少房價高點買進的屋主急欲出脫,市場中打著「賠售」、「賠錢」也要賣的待售物件並不少見,這也是這幾年許多購屋者撿便宜的好管道。不過,隨著2016年房市落底,買氣穩健回升,加上去年台商回流投資,因此,觀察近期市場發現,不僅民眾購屋信心轉強,屋主惜售、議價空間減少愈來愈多,甚至部分屋主開價也出現調漲。

葉國華指出,中南部因房價基期低,吸引北部多家建商重點布局,目前屋主心態明顯較雙北屋主更強,估計2020年中南部房市仍可延續去年漲勢,仍有機會溫和走高。選前蔡政府力推都更、危老、興建社會住宅等房市政策,對房價衝擊都有限,甚至有帶動房價效果,在這次蔡政府勝選延續執政下,國內應已無明顯可干擾房市的因素,房市可望穩定發展。

屋比房屋總監陳傑鳴說,選後房市是否上漲的關鍵,還是要回歸「經濟面」與「建設面」,只要經濟能穩定成長,建設政見能確實落實,對房市就會產生強力的支撐效果。

▲▼近四次總統大選後房價變化一覽表。(圖/屋比房屋提供)

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關鍵字:總統大選賠售賠錢售價調降屋比房屋網路待售

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