總價低100萬!他想入手「2樓車道戶」撿便宜 網曝悲慘案例:放了5年才賣掉

▲停車場,車格(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲住在停車場上方可能會有噪音、夜間車燈等影響。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者黃可昀/綜合報導

通常買房子都會考慮到轉手問題,像是套房買了就不好脫手,所以不是個適合投資的物件。一名網友最近看上一間2樓的房子,且位在停車場的車道上,他已經考量到有噪音、夜間車燈的問題,但這間房的價格「跟高樓層同坪數價差有100多(萬)」,讓他非常心動,其他人則是勸他「千萬不要!」

原PO在PTT的home-sale版表示,受限於預算考量,他知道這間位在車道上2樓的房子有很多缺點,但價格相對較便宜,所以他認為仍有投資潛力,噪音和車燈問題還能忍受,他只怕未來要換屋時賣不掉,反而被這間房給套牢。

網友指出,如果能忍受噪音問題,且打算永久自住的話就能買,「作息剛好錯開又不怕吵可以買來自住,轉手除非當初買超便宜不然虧錢居多」、「家裡有愛跑跳的小孩倒也適合,不用一直跟樓下道歉。」

▲▼建築物、房子、房屋、高樓、大樓、蝸牛族、房貸、買屋、買房、房地產、建商。(示意圖/取自pakutaso)

▲如果可接受噪音、想永遠自住的話,2樓車道戶是個省錢的選擇。(示意圖/取自pakutaso)

不過,如果像原PO這樣未來有換屋打算,這間房絕對很難轉賣,「若考慮轉手,就挑別間吧」、「以後要賣的話選別的吧!不好賣」、「看過一間車道戶賣了快5年才轉手,價格還是5年前的價」、「難賣吧......尤其車道上。除非你有無限棟距特別的優點」、「2樓又是車道上,極品中的極品,可以永久持有了。」也有人提醒,現在差100萬,未來要轉賣時可能會差更多,「現在差100多,以後可能差更多」、「只差100 ,要賣時還賠上增值空間與成交機率。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,租客通常比較不會在意,畢竟短期租屋的人來來去去,之後如果沒繼續住就用來租人,不過,要轉賣的話就有難度,必須開出低於行情的價格才有可能賣掉,原PO看的這間只便宜了100萬,隨著屋齡增加、屋況耗損等等因素,屆時要轉賣可能會虧更多,所以不建議他拿來投資。

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關鍵字:車道戶大樓租屋買房

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