開春第一炮！高雄建商持續擴充庫存 億元買進左營三角窗土地

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▲甫開工高雄就傳出土地成交訊息，皇裕建設以每坪80萬元買下左營區土地。（圖／翻攝自GoogleMap）

記者陳建宇／高雄報導

高雄房市去年表現亮眼，加上市府短暫暫停土地標售，因此也造成高雄地價大幅上漲，但隨著市府土地供給恢復穩定，也有業者預估今年地價將回穩，不過甫開工高雄就傳出土地成交訊息，據了解皇裕建設以1.7億元，買下左營區文強路、文奇路口的三角窗213.11坪土地，並在年初已過戶。

高雄房市去年表現佳，土地買賣也非常熱絡，尤其因為高雄市政府去年初暫停行之有年的抵費地土地標售，建商紛紛轉向私人地主買地，一時間地價較前一年上漲近2成。但土地是建商加工的必要素材，因此高雄建商還是硬著頭皮買。而隨著高雄市政府恢復土地供給，地價也逐漸穩定下來，去年下半年的土地交易價格，也多符合行情，甚至有業者預估今年地價有機會下修。

不過建商買地的動作不會停歇，今天開工就傳出土地成交訊息，位於高雄市左營區文強路、文奇路口的213.11坪三角窗土地，據傳就是由高雄在地建商皇裕建設買下，單坪價為80萬元，總價則為1.7億餘元，成交日期在去年10月，今年初已過戶。

信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示，就周邊行情看，該交易的金額符合區域行情，而且距離捷運紅線生態園區站僅300公尺，適用30%容積獎勵，不過該筆土地使用分區為住四，建蔽率及容積率分別為50%和300%，基地面積仍小，若能將緊鄰的店面一起購入，會更好規劃。

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