開春第一炮!高雄建商持續擴充庫存 億元買進左營三角窗土地

▲▼高雄開春土地成交。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲甫開工高雄就傳出土地成交訊息,皇裕建設以每坪80萬元買下左營區土地。(圖/翻攝自GoogleMap)

記者陳建宇/高雄報導

高雄房市去年表現亮眼,加上市府短暫暫停土地標售,因此也造成高雄地價大幅上漲,但隨著市府土地供給恢復穩定,也有業者預估今年地價將回穩,不過甫開工高雄就傳出土地成交訊息,據了解皇裕建設以1.7億元,買下左營區文強路、文奇路口的三角窗213.11坪土地,並在年初已過戶。

高雄房市去年表現佳,土地買賣也非常熱絡,尤其因為高雄市政府去年初暫停行之有年的抵費地土地標售,建商紛紛轉向私人地主買地,一時間地價較前一年上漲近2成。但土地是建商加工的必要素材,因此高雄建商還是硬著頭皮買。而隨著高雄市政府恢復土地供給,地價也逐漸穩定下來,去年下半年的土地交易價格,也多符合行情,甚至有業者預估今年地價有機會下修。

不過建商買地的動作不會停歇,今天開工就傳出土地成交訊息,位於高雄市左營區文強路、文奇路口的213.11坪三角窗土地,據傳就是由高雄在地建商皇裕建設買下,單坪價為80萬元,總價則為1.7億餘元,成交日期在去年10月,今年初已過戶。

信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示,就周邊行情看,該交易的金額符合區域行情,而且距離捷運紅線生態園區站僅300公尺,適用30%容積獎勵,不過該筆土地使用分區為住四,建蔽率及容積率分別為50%和300%,基地面積仍小,若能將緊鄰的店面一起購入,會更好規劃。

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關鍵字:高雄土地標售購地信義房屋建商捷運站容積獎勵

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