高市48年「奪命地下道」填平 房仲:不構成房價利多

▲▼中華地下道填平。(圖/記者陳建宇攝)

▲串連南北高雄的中華地下道已開始填平作業,預計3月初就能完工。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄鐵路地下化自從2018年底完工通車之後,地面上的陸橋也陸續拆除,而連接南北高雄的重要交通設施中華地下道,也從2月起開始填平工程,預計3月初就能變成平面道路恢復通行,而房仲業者表示,填平工程雖然對於房市不算利多,但交通肯定會更方便。

高雄市的中華地下道從2月開始進行填平工程,高雄市工務局表示,為了降低施工影響並縮短工期,這次選用控制性低強度材料(Controlled-Low-Strength-Materials, 簡稱CLSM)取代土方作為回填材料,如此一來可大幅縮短施工期間且減少施工造成的震動、噪音、空汙等問題。

工務局指出,CLSM已廣泛運用於國內外眾多公共工程,如高雄各管線單位開挖後道路的回填工程、以及氣爆復建道路工程等,都使採用CLSM。中華地下道採用CLSM回填最高處約5.4公尺,預計3月初即可將原有地下道範圍填成平面道路並開放通行。

不過中華地下道變為平面之後,對周邊房市可有幫助?台灣房屋愛河之心特許加盟店店長林家福分析,該工程單純為填平地下道,可解決像是過去積水,或大型車輛通行上高度限制的問題,但不大可能因此造就成周遭房市利多,而目前高雄交通工程施工期短,因而所致交通黑暗期或其他壅塞問題也不會太久,也不會影響該區房市,整體可說對於區域房市並無影響。

林家福表示,目前中華地下道周邊大樓產品房價多在1字頭水準,反而是鄰近像是三塊厝車站的改造,較屬於地方興利大型建設,才會形成區域利多,較有助當地房市發展。不過過去中華地下道事故多,改為平面道路之後,勢必可減少車禍發生,交通便利性也會更好。

►2020愛你愛妳Sale,精選商品都在這!

關鍵字:鐵路地下化中華地下道陸橋房市台灣房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

大樓住戶「設天然鬧鐘」每日時間不固定 新來的凌晨1點就開叫...他崩潰

一般大樓噪音不外乎就是小孩跑跳聲、或是吵架甩門聲等,不過這名網友卻是長期深受「雞鳴」之苦。苦主表示,樓下有住戶在陽台養雞,而且似乎每隔一段時間就換「換新雞」,除了叫聲不一樣,鳴叫的時間也不固定,已經影響到他的睡眠,忍不住上網抱怨一番。

29分鐘前

幸福案例/盛滿陽光的盒子!北歐風溫馨住宅

作者:幸福空間 設計師:吳樂琦 | 圖片提供:合唯室內裝修設計有限公司

33分鐘前

市區兩房崛起!他分析「四大族群」適合入手…網一句話結案

一般人買房會優先選擇三房,如果生小孩才有多的房間能運用,不過,網友觀察到近幾年越來越多兩房物件,總價相對平易近人,且位在好地段就先贏一半,小坪數兩房可能會成為未來趨勢,因為非常適合四大族群。

1小時前

大巨蛋「鈦板」光害一開學又被投訴 遠雄:消光測試中

大巨蛋的蛋頂使用「鈦板」,雖然外觀漂亮但是陽光一反射,造成光害妨害附近住戶生活,甚至影響光復國小學生上課,25日一開學,又有學生家長投訴,希望能盡快解決問題,遠雄企業團發言人楊舜欽表示,目前先行在忠孝東路側,進行塗料試裝實驗,數據驗證後即可向民眾說明,並研擬施工。

1小時前

差很大!餐廳「5關鍵」風水佈局 促進家人健康&增強財運

家中餐廳是全家每天團聚的地方,人們在餐桌前分享美食與歡樂,可促進家庭成員之間的和諧,為家人創造一個溫馨、和睦的聚餐環境。良好的餐廳佈局能夠加強家庭向心力,使家人的相處更爲和諧,同時,也可以促進身體健康、增強家人的財運。

1小時前

二三四樓都有問題!他納悶「老公寓怪鄰居多?」 網揭關鍵:沒管委會差很多

老舊公寓比較容易遇到惡鄰居?一名住在新北淡水25年公寓的網友表示,公寓共五層樓、一層一戶,他們家是住在五樓頂樓,但二、三、四樓的鄰居都很奇怪,要嘛整天盯著住戶有沒有關門,要嘛就是把整棟樓的電燈關掉,讓住戶每天摸黑回家,讓他實在很受不了。

1小時前

買房買哪最抗跌?六都「價穩區」曝光...不怕疫情拖累房價

新冠肺炎疫情尚未趨緩,部分民眾擔心房市受疫情影響產生波動。對此,中信房屋依據過去一年六都各行政區房價,統計出六都「價穩」行政區,這些區域受市場利空波動對房價影響較小,適合追求不動產穩定的購屋族。

2小時前

28年前全台最高建物沒落!頂樓開價2.2億砍剩1.38億 靜待有緣人 

去年不少台商回流投資,一時間商辦也成為熱門產品,而高雄知名的50樓地標商辦「長谷世貿聯合國」也有物件銷售中,更特別的是,該商辦50樓頂樓的餐廳及辦公室也要出售,價格卻比去年中大砍逾8000萬元。不過房仲業者表示,該物件取得成本低,就算砍價屋主還是賺。

2小時前

滑雪天堂多一棟「酒店式共享公寓」 北海道「賞雪兼看房」當包租公

位在北海道的度假村「Kiroro Resort」,這幾年被視為新興的滑雪天堂,近期還新建成ㄧ棟頂級酒店式公寓「Yu Kiroro」,如果你著迷於這裡的滑雪環境、天然美景,甚至有長期居住的念頭,公寓內有104間,分別配置為一房、2房、3房、頂層豪華私人公寓的永久產權房子可購買。

3小時前

幸福案例/高機能格局重置 美潮居Forever Young

作者:幸福空間 設計師:歐德傢俱設計團隊 | 圖片提供:歐德傢俱

3小時前

房市繼續旺到明年? Sway提醒這些區域要當心|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響