存一桶金想買「新北房」!他曝月薪網秒勸退 過來人反教:可以買這裡

▲▼買房子。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲原PO問一桶金能不能買房。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

買房是人生大事,對於房市狀況若不了解,多請教一些過來人是一件好事。一名網友就在《Mobile01》發文「請問各位大大 一桶金能不能買到房子?」文中直問「一桶金能不能買到房子,現在房價很貴有沒有建議,想買兩房一廳,地點樹林或新莊或三峽。」接著在留言處曝光自己的條件,沒想到卻馬上被網友打槍。

看到貼文後,就有人回問「一桶金是100萬嗎?大大要找500萬以內的房屋,我想應該可以,但是還要額外準備個15-20萬,雜費基本裝潢。」原PO就在留言處透露自己的條件,「對的是100萬,月薪大約3萬3」,想知道大概能買哪個地點,還有買房子要注意哪些事項。

沒想到條件一出,許多網友都先勸退,「雙北很難吧……兩房都千萬起跳」、「我想鼓勵一下你,有買房目標才會讓自己有所提升,但3.3萬/月薪,買房真的是另一個級別」、「要看你的桶子是澆花的水桶還是菜市場的橘色大水箱」、「真正的問題是,以你的條件加上只能買500萬的物件,銀行應該不會核貸到8成 。」

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▲▼買房,房貸,房子,置產,房地產。(圖/pixabay)

▲買房是人生大事。(示意圖/Pixabay)

還有人實際幫忙計算,「不知要買多少錢的房子?假設買500萬的,要貸400萬(中古屋應該貸不到這麼多)。貸20年的,本金攤還,一個月要繳21000~22000。貸30年的,本金攤還,一個月要繳16000左右」,算下來的錢還不含仲介費、代書費、各種稅金,還有添購設備、家電等費用,「一個月薪水3萬3……這樣不會很拮据嗎?」

但也有網友表示,「雖然是這樣子,攤還的本金不是花掉了,是等於強迫存起來了,如果房子漲價了,你也就等於多賺了錢」,認為原PO可以考慮把租金當成多餘收入,「最近房貸利率很低,對首購更有優惠,可以用這個方式把你的一桶金變成好幾桶金。」

另外,也有人給出建議,「中古華夏或公寓兩房不含車位很有機會,可以往新莊迴龍丹鳳捷運站附近看,我有朋友幾年前就是買在迴龍與丹鳳捷運站中間的20幾年電梯華廈含車位500多萬,後來重新裝潢,兩房兩廁所一廳一廚一陽台,現在住兩大兩小供你參考」、「可以買到房子,你可以找只有房屋產權的不動產這類的房子,因為只有房屋的現值,所以售價都很便宜。」

隨著捷運環狀線通車,串起了新莊、板橋、中永和及新店等地,信義房屋新莊丹鳳店店長黃健智表示,以南新莊來說,丹鳳捷運站周邊物件是不錯的選擇,鬧區房價一坪50萬以上,此區則落在30萬左右。交通方便,騎車15分鐘就可抵達新莊副都心,未來生活機能不會亞於新板特區商圈。

黃健智指出,以7年屋齡的中古大樓來說,3房1車位,房價約1200萬可買得到,頭期款約200多萬,適合首購族、雙薪家庭入住,且離學區約10分鐘距離。

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關鍵字:買房房產Mobile01

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