影／賠掉金雞母！信義商辦屋主急脫手 慘賠800萬

記者張菱育／台北報導

雖然近期因台商回流因素，讓去年商辦大樓市場買氣熱絡，但是市場竟出現辦公大樓賠售案例，位在信義區的「任遠忠孝大樓」，屋主持有6年左右，轉手賠掉8百萬元。專家認為，未來的3~5年商辦大樓市場仍然熱絡，而這筆商辦會賠售出脫，應是屋主有急迫的資金需求，所以只好認賠出場。

▲信義區忠孝東路五段「任遠忠孝大樓」。（圖／記者張菱育攝）

位於信義區忠孝東路五段的「任遠忠孝大樓」，總戶數約34戶，規劃地上15層、地下5層大樓，屋齡已28年，2019年7月買進7樓戶，總面積150.77坪，總價9000萬元、每坪約60萬元，相較前一手屋主於2013年10月，以9800萬元、每坪65萬元買進，賠售800萬元。

中信房屋忠孝加盟店經理翼光明表示，「任遠忠孝大樓」為純商辦大樓，該棟物件少有釋出，因該大樓戶數不多，大多房東已有穩定收租，也不會想脫手，近年成交行情每坪約60~65萬元，去年7月成交的7樓戶，轉手賠售8百萬元，推估應是個人的營運狀況，有較急迫的資金需求，所以願意賠售出場。

翼光明說，去年下半年可以感受到不動產市場明顯增溫，商辦市場的需求也提升，畢竟現在隨著電商、網路的興起，一樓實體店面不再是主流，轉向樓店型辦公室為主，估計未來的3~5年，商辦仍為主流產品，尤其是信義計畫區的「頂級豪辦」，更是受到買方青睞。

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