影/賠掉金雞母!信義商辦屋主急脫手 慘賠800萬

記者張菱育/台北報導

雖然近期因台商回流因素,讓去年商辦大樓市場買氣熱絡,但是市場竟出現辦公大樓賠售案例,位在信義區的「任遠忠孝大樓」,屋主持有6年左右,轉手賠掉8百萬元。專家認為,未來的3~5年商辦大樓市場仍然熱絡,而這筆商辦會賠售出脫,應是屋主有急迫的資金需求,所以只好認賠出場。

▲▼台北市信義區忠孝東路五段552號「任遠忠孝大樓」,商辦,辦公大樓,辦公室。(圖/記者張菱育攝)

▲信義區忠孝東路五段「任遠忠孝大樓」。(圖/記者張菱育攝)

位於信義區忠孝東路五段的「任遠忠孝大樓」,總戶數約34戶,規劃地上15層、地下5層大樓,屋齡已28年,2019年7月買進7樓戶,總面積150.77坪,總價9000萬元、每坪約60萬元,相較前一手屋主於2013年10月,以9800萬元、每坪65萬元買進,賠售800萬元。

中信房屋忠孝加盟店經理翼光明表示,「任遠忠孝大樓」為純商辦大樓,該棟物件少有釋出,因該大樓戶數不多,大多房東已有穩定收租,也不會想脫手,近年成交行情每坪約60~65萬元,去年7月成交的7樓戶,轉手賠售8百萬元,推估應是個人的營運狀況,有較急迫的資金需求,所以願意賠售出場。

翼光明說,去年下半年可以感受到不動產市場明顯增溫,商辦市場的需求也提升,畢竟現在隨著電商、網路的興起,一樓實體店面不再是主流,轉向樓店型辦公室為主,估計未來的3~5年,商辦仍為主流產品,尤其是信義計畫區的「頂級豪辦」,更是受到買方青睞。

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關鍵字:台北市信義區商辦任遠忠孝大樓中信房屋

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