影／有錢人買房不脫發跡福地 敦南名人巷互相捧場、一次買多戶「很正常」

記者黃靖惠／綜合報導

北市大安區名豪宅「敦南寓邸」，因藝人張震、周渝民入住，話題不斷，豪客更願意掏錢一次蒐羅同層2戶，其中19樓據謄本顯示，王姓自然人買下同層2戶，合計金額4億元，總坪數160坪，換算單坪142萬元，同時持有鄰近「敦藏」豪宅，推測其背景為股市投資家族。

▲大安區敦南街知名豪宅「敦南寓邸」。（圖／記者張菱育攝）

敦南街名人巷內的「敦南寓邸」豪宅，去年有買走同層2戶的紀錄，共有2人，分別是14樓黃姓自然人，同時持有大安區老名宅「東帝士花園廣場」；以及18樓王姓自然人，同時持有同條街「敦藏」，推測買方為股市投資家族入手。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，「敦南寓邸」豪宅有諸多名人入住，包括台鈴SUZUKI集團、仁寶、贊泰、阿瘦等企業主及藝人張震、周渝民等，早前因路名不吉利被詬病，之後更名搭上敦化南路黃金路段形象，且又有曾經為郭台銘定居地，也替周邊豪宅更加分。

他說明，「敦南寓邸」豪宅雖然低樓層受巷弄、橋墩影響，各樓層會受座向不同，產生價格差異，但因地段佳，又為話題豪宅，價格尚未掉漆，高樓層單價在140～150萬元，中低樓層則在120~140萬元，該戶換算單價142萬元，符合中高樓層行情。

▲大安區知名豪宅「敦南寓邸」。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，高資產族群偏好區域指標型物件，尤其在特定地段居住習慣，下一戶置產地點也多半選在同地段，甚至會選擇同社區，所以才會出現買方一次或陸續購買多戶預售、新案的情況。

她說明，一次購買多戶、或同層戶別情形，多屬於家族性購屋考量，尤其父母希望兒女獨立門戶，但又不會住得太遠，更傾向挑選多戶新建案，或是與長輩住同社區、或同地段，相互照應較為便利，下一次置產多半於原居所周邊。