房東殺30萬便宜賣!台中哥猶豫「24年屋齡」 網三點推坑:10年後轉賣也賺

▲租屋,租房子,房地產,房產,不動產,打房,買房,置產,房市,空屋稅。(圖/記者林敬旻攝)

▲原PO現在不買,之後還是會被其他人買走。非當事人。(示意圖/記者林敬旻攝)

記者黃可昀/綜合報導

台中一名網友現在住的三房租金1.6萬,查詢這棟大樓的實價登錄,三房不含車位總價至少710萬,房東曾說過要以680萬賣他們,由於他們已經在這住了2年,各方面都非常習慣,加上旁邊就有國小,1公里內也有國中,將來孩子讀書也方便,幾乎沒有不買的理由,唯一讓他顧慮的就是「24年屋齡」。

原PO在PTT表示,租屋處是個大社區,戶數多達500戶至1000戶,租金落在1.5萬至2.2萬元,「管理的算很好,生活機能各方面都很不錯。」去年他朋友買了同社區的三房,含機上車位,成交價800萬出頭,即使不帶車位,最低也要710萬,所以房東開出的680萬確實很吸引人。

▲▼新北市中和區巷弄待租待售物件,租屋廣告,售屋廣告,待售,待售物件。待售廣告,房仲廣告,刊登廣告,房屋DA,房屋物件,物件廣告。(圖/記者張菱育攝)

▲找新的租屋處又得重新適應。與本文無關。(示意圖/記者張菱育攝)

他觀察了周遭的房價,附近最便宜的兩房新成屋要750萬,預售屋更是900萬起跳,扣除24年屋齡的問題,現在的租屋處生活機能佳,也不用擔心學區。不過,原PO的朋友聽聞這間房打算以680萬賣出,頻頻表示很有興趣,「但我們還住在裡面,要找到現在的租賃條件也很難,處境有點為難。」

大部分網友建議原PO入手,主要有三點原因,一是房東願意用低於市價的數字賣給他,即使他之後要轉賣也不會太虧;二是他現在不買,遲早會被其他人買走,屆時他還得再找租屋處並重新適應;三則是他已經很熟悉這間房的屋況,對於社區管理也很滿意。網友回應,「給你一個推坑理由,這間你住算久了,有問題大概也都知道,這年份的中古屋能讓你買的安心的屋況,不買嗎XD」、「如果屋主都願意賣你低於實價了,附近環境、社區你也都喜歡,為什麼不買?屆時要出售,入手價低你也不會虧。」

還有網友精算,若10年後有轉賣打算,扣掉房屋折舊的100萬,原PO還是比現在用租的還賺,「現在買假如持有10年可以省去的房租為16000*12(月)*10(年),十年後賣比現在低100萬你還是賺。」

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關鍵字:台中租屋屋齡大樓買房

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