英國房產市場2019只漲0.7% 2020繼續受脫歐影響

▲英國倫敦街道。(圖/翻攝自Pixabay)

▲英國房產市場有望逐漸回溫。(圖/翻攝自Pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

英國房地產代理諮詢公司萊坊(Knight Frank)一項新的研究指出,受到脫歐影響,英國2019年的房價漲幅持續低迷,截至10月為止,年度房價增率禁有0.7%,較2018年同期相比減少3%,與2016年相比,甚至少上6%。預估指出,2020年將會繼續受到脫歐後續影響。

拖棚的脫歐大戲影響層面廣,其中的不確定因素是致使買家在2019年躊躇不前的重要原因,尤其是倫敦以南區域,房價增率更被預期頂多打平,甚至是負增長。不過英國在1月31日正式脫歐,保守黨終於取得勝利,工黨顯得相當狼狽,這一戰總算變得明朗,就等脫歐後續完成,也讓房地產市場吃了一顆定心丸。

短期而言,脫歐成功會讓房市回溫一陣子,因為過去壓抑住購買慾的買家們,可能會在此時出手,但房價熱絡程度主要還是要看賣家和買家對於售價預期心理的差距。

儘管如此,交易失敗的風險並非全然被消除,由於2020年12月標誌了英國脫歐轉型完成的階段,潛在的交易風險甚至可能在下半年發生。時間拉長一點看,英國2020年的房價增率預計會達到2%,到2024年時,4年增長可能可以達到15%。

萊坊的報告指出,雖然英國政治環境逐漸轉趨穩定,未來整體市場的挑戰仍舊相當獨特,因為此前從沒有一個國家退出過歐盟,隨之而來的影響及走向還難以捉摸。

關鍵字:英國倫敦房地產脫歐

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