每坪7萬買汽車旅館當老闆？命案黑歷史 無人敢要

▲南港區重陽路57巷的「友徠精品旅館」，今日執行4拍流標。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

一般人聽到凶宅，都會退避三舍，而南港的一間汽車旅館，13年前曾發生雙屍命案，今日執行四拍，底價已經比一拍打了73折，仍慘遭流標命運。法拍業者認為，這次遭法拍的汽車旅館僅有建物部分，而且土地租約只剩3年，3年後還得跟地主續租，所以變數比較大，加上又發生過雙屍命案，願意接手的買方不多。

根據法院公告，這筆法拍案位於台北市南港區重陽路57巷上，但是僅拍賣建物部分，目前由第三人友徠企業有限公司（原友力資產管理有限公司）承租經營汽車旅館，租期自2018年1月1日起至2023年12年31日止，租金每月5萬元，目前有26間客房。

這筆法拍總面積1115.08坪， 去年8月時執行一拍，底價為1億661萬元、每坪約10萬元，經歷3次流標後，直至今日執行四拍，底價降至7775萬元、每坪建物約7萬元，仍然無人投標。

經台北市政府警察局南港分局調查，該旅館曾於2007年10月28日曾發生兩人雙雙陳屍於601號房內。至於土地部分，則由債務人向地主承租，租約從2017年1月1日至2023年12月31日，時間長達6年，每月土地租金近90萬元。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，雖然目前此案有租約到2023年，但是這次拍賣的物件僅限地上物，所以沒有土地所有權，而且土地租約只剩3年，對得標人來說，3年後還得跟地主續租，也擔心若地主不續租，恐會有變數，加上這間旅館曾發生過雙屍命案，要找到願意接手的買方不容易，而以旅館行業來說，應該只有同業比較有可能承接。

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