50年日式老平房!屋主猶豫「翻修還是重建」? 網一招判斷:看你要怎麼玩

▲工人,施工,工地(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲較多網友支持重建,避免原PO房子被列為古蹟。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者黃可昀/綜合報導

繼承家裡房產的幸運兒人生會少掉很多壓力,但事後如何規劃、運用才是一大重點。一名失業7年的網友,繼承了家裡40坪日式老平房、屋齡50年,附近還有塊農地,最近打算把環境整理一下,把老平房翻新當成民宿,但屋況已經很老舊,他正在猶豫重建是否比較划算?

原PO在PTT表示,目前已申請農地改建地,但這間房子年老失修,很久沒有人居住,如果想設計成民宿經營,勢必得花一筆錢大翻修,由於屋齡已經50年,幾乎從天花板到地板都要整修,似乎直接打掉重建比較好,因為50年房子再撐也沒多久。

▲▼50年日式平房翻修還是重建。(圖/翻攝自PTT)

▲如果建築夠有特色,可以翻修後做觀光用途。(圖/翻攝自PTT)

一派網友建議重建,據《文化資產保存法》第15條,公有建築物屋齡超過50年要進行文化資產價值評估,假設原PO的房子被認定為古蹟反而划不來,「建議拆掉,不然被指定古蹟還要自燃」、「有錢還不快打掉,被劃進文資你都欲哭無淚」、「你這很高機率是無保存建物,簡單說政府銀行認為你有地無房。」

重建派的網友也認為,翻新的價錢跟重建差不多,不如重建還能多蓋幾層,「50年, 防震跟管線那些什麼都不行…重建」、「翻新價錢我看跟重建差沒多少」、「我家50年前的透天厝連電線都不行,給老人家插個電暖器,居然5分後給我跳電」、「當然是重建,隨便都可以蓋個三、四層。」

另一派支持翻新的網友則表示,如果是要做為「觀光」用途,這間50年平房就有保存價值,但主要還是得看當初的建築用料夠不夠紮實,「看用途,環境不錯又有背景故事就翻新,虎尾舊糖廠不少這種」、「看外觀設計和用料品質,若是建築傑作一定要留下來,很多工法現在沒人會了」、「看你要怎麼玩,想搞民宿觀光就是翻新」、「日式平房根本就是寶,當然是翻修。」

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關鍵字:屋齡日式平房重建翻修農地民宿

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