50年日式老平房!屋主猶豫「翻修還是重建」? 網一招判斷:看你要怎麼玩

▲工人,施工,工地(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲較多網友支持重建,避免原PO房子被列為古蹟。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

記者黃可昀/綜合報導

繼承家裡房產的幸運兒人生會少掉很多壓力,但事後如何規劃、運用才是一大重點。一名失業7年的網友,繼承了家裡40坪日式老平房、屋齡50年,附近還有塊農地,最近打算把環境整理一下,把老平房翻新當成民宿,但屋況已經很老舊,他正在猶豫重建是否比較划算?

原PO在PTT表示,目前已申請農地改建地,但這間房子年老失修,很久沒有人居住,如果想設計成民宿經營,勢必得花一筆錢大翻修,由於屋齡已經50年,幾乎從天花板到地板都要整修,似乎直接打掉重建比較好,因為50年房子再撐也沒多久。

▲▼50年日式平房翻修還是重建。(圖/翻攝自PTT)

▲如果建築夠有特色,可以翻修後做觀光用途。(圖/翻攝自PTT)

一派網友建議重建,據《文化資產保存法》第15條,公有建築物屋齡超過50年要進行文化資產價值評估,假設原PO的房子被認定為古蹟反而划不來,「建議拆掉,不然被指定古蹟還要自燃」、「有錢還不快打掉,被劃進文資你都欲哭無淚」、「你這很高機率是無保存建物,簡單說政府銀行認為你有地無房。」

重建派的網友也認為,翻新的價錢跟重建差不多,不如重建還能多蓋幾層,「50年, 防震跟管線那些什麼都不行…重建」、「翻新價錢我看跟重建差沒多少」、「我家50年前的透天厝連電線都不行,給老人家插個電暖器,居然5分後給我跳電」、「當然是重建,隨便都可以蓋個三、四層。」

另一派支持翻新的網友則表示,如果是要做為「觀光」用途,這間50年平房就有保存價值,但主要還是得看當初的建築用料夠不夠紮實,「看用途,環境不錯又有背景故事就翻新,虎尾舊糖廠不少這種」、「看外觀設計和用料品質,若是建築傑作一定要留下來,很多工法現在沒人會了」、「看你要怎麼玩,想搞民宿觀光就是翻新」、「日式平房根本就是寶,當然是翻修。」

►最新房產消息不漏接,快加入ETtoday房產雲

►不再眷戀青春,因為我持續擁有。

關鍵字:屋齡日式平房重建翻修農地民宿

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

影/將近2周無症狀!他點破「20例才是恐怖案例」…網驚:一直在外面到處跑

台灣出現首例新冠病毒(COVID-19)死亡病例,中央流行疫情指揮中心指出,該患者是台灣第19例,2月3日就住進負壓隔離病房,目前醫院沒有傳出其他感染者,不過,網友最擔心的是,被他傳染的第20例患者至..

2/17 11:49

影/日男發病擠滿員電車上下班 台日網友狂刷:京葉線迪士尼遊客慘了

日本千葉縣一名20多歲的男子確診罹患新冠肺炎(COVID-19),媒體14日公布他的日常行程表,發現這位上班族在發病期間曾搭乘往返千葉、東京的電車上下班。這個消息一出,瞬間引起日本網友關注,紛紛在相關..

2/15 09:20

情人節住飯店「鏡子冒半張臉」 夫狂擦30次一直浮出!業者退費:別張揚

「半張…你們有看到嗎?」一名人夫驚呼,昨(14)日住飯店,熱水澡熱氣飄散房內,玄關的鏡子也瞬間起霧,怪異的是,上頭疑似出現人臉,「擦拭了起碼三十次以上」,人臉總會一直浮出來,趕緊向櫃台詢問,連續3位人..

2/15 10:36

影/失聯港人找到了! 「公布姓名」後在西門町套房內尋獲這3人

新冠肺炎肆虐全球!日前從香港入境的3名男女,傳出入境後竟失聯,警方獲悉後展開追查,最後14日下午在西門町一家日租套房內找到3名失聯的港人。

2/14 18:57

好市多開賣AirPods Pro 售價低到嚇壞果粉!100台現貨不用等

蘋果藍牙耳機 AirPods Pro,上市以來受到果粉熱烈搶購。美式賣場好市多Costco日前開賣AirPods Pro,而且價格硬是比官網還便宜1000元,引起網友討論。

2/14 08:47

台版格林童話場景!花蓮「麥區火柴盒」民宿7百坪莊園 開價2550萬元求售

號稱台灣最美民宿之一的花蓮鳳林鎮「麥區火柴盒民宿」,以獨角仙設計概念的甲蟲屋、西班牙式建築,以及大片林園造景著名,如同復刻童話故事場景,開店4年多,累積逾千名旅客造訪,近期民宿主人因私人原因,開價2550萬元要出售民宿,當地房仲業者認為,該民宿在當地小有名氣,且佔地廣,總價值超過開價,吸引許多投資人目光。

11小時前

偵煙探測器不是裝飾品! 「開蓋」遇火警才能保命

民眾如果購買高樓層的大樓,天花板都會有偵煙探測器以及消防灑水頭,不過有些時候這些設備並沒有起到作用,原因竟然就是「蓋子」沒拿下來,專家表示,這些設備的蓋子一定要移除才能產生作用,為了居家安全不能輕忽。

11小時前

同是士林區價格兩樣情 高端社區打85折價成交

北市士林區包含靠近捷運站的區域及天母豪宅區,但是高端市場價格呈現兩樣情,靠近捷運的高總價社區「聯上涵玥」,近期單價降了85折價成交,從每坪約130萬元降至每坪111.4萬元,也創該社區最低單價紀錄。當地業者指出,士林這裡的高端買方仍然偏好選擇天母豪宅,所以也導致捷運站附近的高價社區,推動較不易。

11小時前

公職友人繼承40年中古公寓!網一看「在永春站附近」驚呆:財富自由啦

許多人努力賺錢,投資房地產全為錢滾錢,但若名下突然多了一筆房產,肯定讓人羨慕。一名網友在PTT的Gossiping板上問卦「在捷運永春站附近有一戶中古公寓」,說友人最近繼承了父親的一戶40年中古公寓,位置在捷運永春站附近,「這樣算人生勝利組嗎?」其他網友看了都忍不住直呼「財富自由了,真好。」

13小時前

全新裝修房子出租!6個月後3房客失聯 女房東一看嚇傻:全毀了

租房對象要審慎,江西九江的彭姓房東去年12月,把自己全新裝修的房子租給3個年輕男生,今年6月份到了收房租的日子,可是她卻怎麼也聯繫不上這幾個租客,無奈之下她到住宅找人,把門打開一看,她簡直看傻了。

13小時前

投資客成趨勢?3-5年難跌 專家鼓勵年輕人先租後買|雲端最有錢EP110精華

讀者迴響