看準都更利益 東騰開發砸7億買中山區40年「不起眼」華廈

▲中山區吉林路14巷內的「惠豐大樓」，由東騰開發公司整棟買下。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／台北報導

北市中山區一棟40多年大樓，東騰開發公司耗資7.1億元，買下6層樓整棟大樓。房仲業者指出，該大樓坐落於巷弄內，屬於純住宅區、少有商業行為，買家應是先買來出租，日後還有都更重建機會，做資產的配置使用。

最新實價登錄出現一筆上億元的整棟大樓交易，位於中山區吉林路14巷內的「惠豐大樓」，總價高達7.1億元、每坪70.4萬元，總面積1009.3坪，屋齡43年，總樓高6層樓。

據調查謄本資料，買方為東騰開發公司，其負責人為陳健恭，該公司經營不動產開發相關產業以及都市更新重建業，所以這次會大手筆買下整棟大樓，應是未來要作為之後都更重建，重新蓋新大樓。

信義房屋中山吉林主任業務林宜樺表示，吉林路14巷這邊許多整棟大樓都是家族企業持，且附近多為住家及豪宅型建案，買家會買下整棟大樓應是要作資產配置，將大樓做為辦公室或住家出租，台北市少有這類的整棟物件出售，稀有性高，所以成交的價格合理。

林宜樺說，這裡往北是南京東路、往南是長安東路，附近不乏公園、銀行、市場等，生活機能佳，附近有雙捷運中山站及松江南京站，而吉林路14巷屬於純住宅區，可說是「鬧中取靜」的地點。

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