薪資水平高!竹科工程師不到30歲就買房 中古大樓3房500萬起好入手

▲▼新竹市關埔重劃區,匯集不少竹科工程師住戶,新竹房市,新竹大樓,關埔重劃區,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市關埔重劃區,匯集不少竹科工程師住戶。(圖/信義房屋提供)

記者張菱育/綜合報導

新竹科學園區是台灣第一座科學園區,匯集不少科技大廠,附近也不少園區工程師選擇在此置產。首購族可以找到500~700萬元的3~4房中古大樓,2房新成屋則落在1000萬元上下,買方大多為在竹科工作的外縣市上班族,且因薪資水平高,首購族通常不到30歲就在此購屋。

▲▼信義房屋新竹園區店專案經理陳欣霓。(圖/信義房屋提供)

▲信義房屋新竹園區店專案經理陳欣霓。(圖/信義房屋提供)

信義房屋新竹園區店專案經理陳欣霓表示,這裡早期有龍山社區、安康社區,當中的科學園路、民享街等,都不乏舊型透天,至於也鄰近園區的金山街,則較多出租套房,新大樓則集中在關埔重劃區內,商圈範圍至經國路橋的埔頂路、公道五路為止。

因為這裡的上下班時間車流量大,道路又不是很寬,所以開車族要停車是一大問題,不少上班族選擇騎車上下班比較便利,而且這裡有台鐵新莊車站,可通往新竹車站及內灣。這裡公園綠地也非常多,包含關新路的關新公園、關東國小旁的關東公園、以及新莊公園、關埔公園、長春公園、龍山公園,都可以讓在地居民能夠有休閒、運動的地點。

▲▼新竹東區「關新公園」,新竹房市,關埔重劃區,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景,新竹公園。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市關新路的關新公園。(圖/信義房屋提供)

▲▼新竹新莊車站,新竹房市,新竹大樓,關埔重劃區,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景,新竹大樓。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市台鐵新莊車站。(圖/信義房屋提供)

▲▼新竹「關埔國小」,新竹房市,新竹學校,關埔重劃區,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景,新竹學區,新竹國小。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市關埔國小有總量管制。(圖/信義房屋提供)

而學區方面,有包含總量管制的關埔國小及龍山國小,以及像是關東國小、科園國小、實驗中學等,不少家長會因為孩子的學區因素,選擇在此買房。

對首購族來說,陳欣霓建議,若預算有限的買方,可以找中古大樓的低總價物件著手,像是光復路一段的「春福聯合大樓」,屋齡約25年、3至4房總價約為500~700萬元;以及屋齡約21年的「椰城」,3至4房加車位總價約800~900萬元,都是讓首購族負擔較輕的選擇。

▲▼新竹市東區光復路一段「春福聯合大樓」,新竹大樓,新竹房市,竹科周邊。(圖/信義房屋提供)

▲光復路一段「春福聯合大樓」。(圖/信義房屋提供)

▲▼新竹市東區光復路一段「椰城」,新竹房市,新竹大樓,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景,新竹大樓。(圖/信義房屋提供)

▲光復路一段「椰城」。(圖/信義房屋提供)

若首購族想要買5年內新成屋大樓,像是龍山東路的「興世代」,2房加車位總價1000萬元上下,3房加車位總價則在1100~1200萬元。這裡的首購族大多是在竹科的外縣市上班族,因工作的居住需求,選擇就近購屋,反而新竹在地客比較少。

▲▼新竹市東區龍山東路的「興世代」,是屋齡5年內新成屋,新竹房市,新竹大樓,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景,新竹大樓。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市龍山東路的「興世代」,是屋齡5年內新成屋。(圖/信義房屋提供)

至於換屋型物件,陳欣霓說,位於關新路的「豐邑一極」,4房總價落在1900~2000萬元,屋齡約8年還算新,另外還有「新竹一號」屋齡約10年,4房總價約2000~2400萬元,買方大多為原本住在這區的住戶,已經習慣這裡的生活商圈,不僅鄰近新莊車站、近交流道,想從3房換屋至4房,而且不乏台北人在此購屋。

▲▼新竹市東區關新路「豐邑一極」,新竹大樓,新竹房市,關埔重劃區,竹科周邊。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市關新路「豐邑一極」。(圖/信義房屋提供)

▲▼新竹市東區關新路「新竹一號」,新竹房市,新竹大樓,關埔重劃區,竹科周邊,竹科房市,新竹房產,新竹街景,新竹大樓。(圖/信義房屋提供)

▲新竹市關新路「新竹一號」。(圖/信義房屋提供)

陳欣霓指出,新竹科學園區這裡因為薪資水平高,首購族大多年紀偏小,27~29歲就買房,加上這裡的新大樓2~3房月租金就要2.5~3萬元,不如「以買代租」,直接選擇在此購屋,日後若工作有調動,也可以將房子出租或轉手。

►在家就能輕鬆購物,還幫你宅配到府!

關鍵字:新竹關埔竹科園區新莊車站信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新商旅、商場加持 昔日高雄「最繁華區段」沒落後重生

南高雄五福一路是傳統高雄人認定的市中心,生活機能便利,五福一路、光華路口台水舊宿舍日前拆除,將改建為商場,而附近的麗尊飯店除1~4樓租給台中大咖KTV「超級巨星」外,6~11樓將由「麗隆商旅」進駐,信義房屋專家表示,觀光人潮復甦老市區又回春。

19分鐘前

微型店面救星! 美甲美睫家數5年大增1.2倍

美甲美睫業家數、銷售額5年成長超過1.2倍,這類業種因為所需面積小,甚至不需在1樓營業,成為微型店面或閒置空間的救星。一位老闆表示,年輕人創業多選擇2樓以上辦公空間,但傳統曝光效果差,只能靠網路吸客。

2小時前

租屋妹被騙1萬4哭慘!LINE「爆強1方法」神破解:秒知是詐騙 

還沒看到房子,就要先付訂金「才能優先看房」,這絕對是詐騙!一名妹子哀喊,最近在臉書看到一間超美的套房,心動轉了1萬4000元享優先卡位看屋,事後才發現是老套的詐騙手法,報警後,員警表示仍有很多人上當。對此,一名熱心網友曝1招破解,只要打開LINE的手機功能,就能秒確認是否為真實帳戶。

2小時前

「加油站中庭」建案挹注 烏日中山路三段奪年度交易王

2023年台中市十大熱門購屋路段是哪幾條?根據聯徵中心申貸件數統計,去年台中市熱門購屋路段,烏日區「中山路三段」奪冠,交易件數439件,北屯區「太原路三段」以336件居次,專家分析中三路三段因502戶大量體的「浩瀚豐世紀」交屋,申貸量大幅上揚。

3小時前

洲子洋房價漲幅48% 新案開價5字頭磁吸三蘆客

五股洲子洋重劃區自2009年重劃完成至今,發展已15年。全區近1年大樓成交行情已達每坪43.7萬元,新案成交均價則來到45萬元。近期,由三多立建設推出的新案「香寓」、「蒔光」2案,開價則達每坪52萬元之譜,潛銷期主要客層來自三重、蘆洲及少部分台北市居民。

4小時前

黃國昌「建商岳父」捲糾紛! 遭控一屋二賣

民眾黨立委黃國昌家族捲入房產買賣糾紛!本刊接獲爆料,黃國昌岳父高熙治經營的恆合建設遭控「一屋二賣」,鄭姓消費者指控,他向恆合購買一棟位於北投區總價6千多萬元的預售屋,交屋過程因驗屋、貸款程序幾經波折,恆合建設甚至片面解約,年初全案仍在調解過程中,就將房子轉賣給黃國昌妻舅、恆合掛名負責人高均。鄭先生氣憤表示,他是時代力量創黨贊助人之一,與恆合建設協調過程中,他數次委託黃國昌敦促恆合解決紛爭,卻遭冷漠以待。

6小時前

網友買房陷入「當地煞」 內行笑了:在地人往往才是接盤俠

買房「當地煞」引發討論,是指當地人調侃:「這地方最好值這個價錢啦? 看不懂欸!」專家表示,許多重劃區第一批都是外地人在買,房價漲高後,自認很懂行情的在地人卻成最後接盤大宗。信義房屋專家則補充,判斷一重劃區是否超漲,可把建商購地成本作為參考指標。

18小時前

3關鍵優勢 三重公寓交易量增26%勝大樓

2023年全台移轉棟數創近4年新低,但新北三重買氣亮眼,尤其是公寓,交易量竟年增26%,價格則緩漲了6%。在地房仲表示,三重公寓的優勢在於價格親民,普遍還在3~4字頭,1000萬元就能買到2~3房。

19小時前

租屋族電費「1度恐飆破8元」!700度以下將漲5% 經濟部回應了

隨著通膨持續攀升,4月電費恐怕大漲,若1000度以上用電戶,將面臨10%的電價漲幅,也就是每度8元,嚴重衝擊民生。對此,經濟部次長曾文生解釋,每月民生用電度超過1000度以上的比率很低,大約2%左右,約97%用戶的調幅不會這麼高。

19小時前

2台鑽地機在屋頂 他驚「怎上去的?」答案曝!底下爆笑歪樓

高樓的建築工程少不了怪手、塔吊等工程車輛,就有網友看著屋頂上兩台鑽地機納悶,「是怎麼扛上去的?」話題引發討論。沒想到,底下網友紛紛歪樓,「蓋的時候就有選配頂樓要不要怪手」、「這場我知道,當時我也在場,當時我跟20幾個師傅搬上去的。」而真相長知識,並不是靠直升機送上去的。

19小時前

讀者迴響