影／東區巷弄再掀撤租潮 年後近30店走人！里長嘆「降租也沒救」

記者黃靖惠／綜合報導

「降租也留不住」前幾年東區因高租金、人潮減少，引發撤店潮，隨著房東有感降租、各界合力舉辦造街活動，讓業者回流、找回人潮，一度曙光乍現，不過東區光武里里長暨發展協會理事長韓修和感嘆，去年10月成功讓空店率低於3％，不料新冠肺炎疫情衝擊，人潮減少，開春後巷弄內頂讓、撤離的業者高達20、30間店家，許多業者苦撐慘澹業績紛紛選擇撤離，縱使房東降租也挽留無效。

▲東區商圈受疫情影響，消費人潮減少，商街再爆空店潮。（圖／記者黃靖惠攝）

東區全盛時期空店高達400間，隨著造街、巷弄店家共同舉辦復活革命運動，以及房東配合降租，去年10月空店降到143間，空置率低於3％，不少特色餐飲業者陸續回流，其中多了許多是年輕人創業所開的餐酒館或燒烤店。

▼東區商圈營業20多年的明洞館年後傳頂讓給其他業者。（圖／記者黃靖惠攝）

▼東區IS COFFEE關店。（圖／記者黃靖惠攝）

孰料，春節期間疫情爆發後，再度重創商圈逛街人潮，才曙光乍現的東區，開春後又陷空店風暴，驚傳20、30間店頂讓、撤離，如明洞館、奈奈火鍋、網紅店圖角獸、IS COFFFLE，使得空置率再攀升2％。

「沒人來，降租也無效」他坦言，疫情影響來客數銳減，影響業者生計紛紛準備搬離，房東想降租留客、卻不見效果，如敦化南路一段190巷、30幾坪服飾店月租16萬元，因人潮銳減欲撤離，房東釋出誠意降租到11萬元，仍然留不住租客，希望政府能提出實質稅制減免挽救商家。

他指出，東區巷弄內多餐飲酒館、或是年輕族群創業，雖租金不如忠孝東路四段街邊店來得高，但大安路周邊小店租金行情，單價3000～4000元，又以餐飲業種最多，此次受疫情影響，使得原先回穩商圈再陷入風暴中，倘若4月疫情無法有效掌控，預估又會在撤走20～30間業者。

▼東區巷弄內獨角獸也傳頂讓。（圖／記者黃靖惠攝）