「億」級世界的遊戲!僑外資搶當周杰倫鄰居 建商坦言「快賣光」 

▲▼和平大苑。(圖/記者湯興漢攝)

▲大安區「和平大苑」去年成交頻頻,買方多數皆登記為僑外資企業。(圖/記者湯興漢攝)

記者張菱育/台北報導

僑外資對豪宅市場抱持高度興趣!大安區「和平大苑」又有3筆僑外資入手的訊息,26樓及30樓2戶分別由僑外資創建投資、澄碩有限公司買下,總成交額超過9億元,而面對「和平大苑」去年交易頻傳,建商元利建設也坦言,全案已剩個位數銷售。而信義區「聯合大於」成交23樓戶,總價2.48億元全都現金支付。

據最新實價登錄,「和平大苑」去年7月成交30樓2戶,總價分別為3億1490萬元、3億1380萬元,單價都為192.6萬元,總坪數分別為190.9坪、189.63坪,由僑外資澄碩有限公司,一口氣買下同層2戶。

另外,去年11月26樓也有交易紀錄,成交總價2億7376萬元、每坪170.1萬元,總坪數182.88坪,買家也為僑外資創建投資有限公司,這3筆豪宅交易總額逾9億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅市場受惠於景氣復甦和換屋需求的帶動之下,指標豪宅的交易仍維持偶有佳作的市況,觀察這些買方可能基於換屋或幫第二代就近購屋,甚至是有些新創或當紅的產業,企業主購置豪宅自用等,還有少部分的企業主重複購入單一豪宅等,雖然投資或置產仍不興盛,但是仍能看到許多豪宅,都有實價揭露紀錄。

另外,信義區《聯合報》舊大樓改建的「聯合大於」也有最新交易記錄,去年9月成交23樓,總價2.48億元、每坪228.1萬元,總坪數136.51坪,買家為林姓自然人,都由現金支付,無貸款。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,去年豪宅交易熱絡,不僅企業家族置產,財力充沛,而中美貿易戰後,不少往來兩岸的台商滿手現金,積極重新配置手邊的資金,而且經過3年多的市場盤整,不動產趨向穩健,因此吸金力十足,甚至不乏不貸款,直接現金出手。

張旭嵐說,雖然近年新豪宅輩出,中古豪宅也有一定買盤,不過有特色的指標性豪宅具不可取代性,加上企業家之間互相推薦下,吸引同類富豪的高度認同,因此特定豪宅的成交量顯著。

▲▼台北市信義區忠孝東路四段555號「聯合大於」,聯合報舊址,都更案,商辦混合,大樓,豪宅,外觀。(圖/記者張菱育攝)

▲信義區「聯合大於」由《聯合報》舊大樓改建。(圖/記者張菱育攝)

關鍵字:台北市豪宅和平大苑聯合大於僑外資實價登錄

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