「億」級世界的遊戲！僑外資搶當周杰倫鄰居　建商坦言「快賣光」　

▲大安區「和平大苑」去年成交頻頻，買方多數皆登記為僑外資企業。（圖／記者湯興漢攝）

記者張菱育／台北報導

僑外資對豪宅市場抱持高度興趣！大安區「和平大苑」又有3筆僑外資入手的訊息，26樓及30樓2戶分別由僑外資創建投資、澄碩有限公司買下，總成交額超過9億元，而面對「和平大苑」去年交易頻傳，建商元利建設也坦言，全案已剩個位數銷售。而信義區「聯合大於」成交23樓戶，總價2.48億元全都現金支付。

據最新實價登錄，「和平大苑」去年7月成交30樓2戶，總價分別為3億1490萬元、3億1380萬元，單價都為192.6萬元，總坪數分別為190.9坪、189.63坪，由僑外資澄碩有限公司，一口氣買下同層2戶。

另外，去年11月26樓也有交易紀錄，成交總價2億7376萬元、每坪170.1萬元，總坪數182.88坪，買家也為僑外資創建投資有限公司，這3筆豪宅交易總額逾9億元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅市場受惠於景氣復甦和換屋需求的帶動之下，指標豪宅的交易仍維持偶有佳作的市況，觀察這些買方可能基於換屋或幫第二代就近購屋，甚至是有些新創或當紅的產業，企業主購置豪宅自用等，還有少部分的企業主重複購入單一豪宅等，雖然投資或置產仍不興盛，但是仍能看到許多豪宅，都有實價揭露紀錄。

另外，信義區《聯合報》舊大樓改建的「聯合大於」也有最新交易記錄，去年9月成交23樓，總價2.48億元、每坪228.1萬元，總坪數136.51坪，買家為林姓自然人，都由現金支付，無貸款。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，去年豪宅交易熱絡，不僅企業家族置產，財力充沛，而中美貿易戰後，不少往來兩岸的台商滿手現金，積極重新配置手邊的資金，而且經過3年多的市場盤整，不動產趨向穩健，因此吸金力十足，甚至不乏不貸款，直接現金出手。

張旭嵐說，雖然近年新豪宅輩出，中古豪宅也有一定買盤，不過有特色的指標性豪宅具不可取代性，加上企業家之間互相推薦下，吸引同類富豪的高度認同，因此特定豪宅的成交量顯著。