屏東第一大鎮推華廈案 訴求650萬享40坪以上大空間

▲▼屏東,潮州,華廈,透天,中洲,營建成本,低總價。(圖/中洲建設提供)

▲中洲建設在潮州推出「發現中洲」華廈產品,主打低總價帶吸客。(圖/中洲建設提供)

記者陳建宇/屏東報導

近幾年因為地價、營建成本上漲,許多過去主推透天的區域,例如高雄市外圍以及屏東縣,都紛紛改推出華廈及大樓產品,而屏東不僅僅是在屏東市,就連潮州鎮也開始有華廈案進駐,而且銷售成績亮眼,例如中洲建設的「發現中洲」就規劃5樓華廈產品,目前已賣出7成。

潮州鎮因為有台鐵行經,累積許多人口,在屏東縣僅次於屏東市,因此居住的需求也高,不過近2年潮州的推案類型也開始轉變,從以往的透天別墅改變成為華廈。中洲建設副總經理黃瀚霆表示,近2年潮州的地價上漲約3成,目前土地每坪約在10萬元上下,營建成本每坪也要約10萬元,近期混凝土又要漲價。

在各項成本都往上提高的狀況下,建商若在潮州推出透天別墅,總價至少都在1000萬元以上,對消費者來說負擔較重,因此從去年開始就有建商推出華廈產品,以符合消費者的總價帶需求。中洲建設新案「發現中洲」就規劃包含華廈及透天的產品,其中華廈規劃地上5樓,坪數42~44坪,開價每坪16~17萬元,成交總價則落在650萬元上下。

黃瀚霆表示,該案鄰近潮州火車站,交通便利性高,華廈產品衛浴規劃總存水灣,好清潔也可以避免孳生病媒,並配備日本原裝進口Panasonic電腦馬桶。

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關鍵字:屏東潮州華廈透天中洲營建成本低總價

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