屏東第一大鎮推華廈案 訴求650萬享40坪以上大空間

▲中洲建設在潮州推出「發現中洲」華廈產品，主打低總價帶吸客。（圖／中洲建設提供）

記者陳建宇／屏東報導

近幾年因為地價、營建成本上漲，許多過去主推透天的區域，例如高雄市外圍以及屏東縣，都紛紛改推出華廈及大樓產品，而屏東不僅僅是在屏東市，就連潮州鎮也開始有華廈案進駐，而且銷售成績亮眼，例如中洲建設的「發現中洲」就規劃5樓華廈產品，目前已賣出7成。

潮州鎮因為有台鐵行經，累積許多人口，在屏東縣僅次於屏東市，因此居住的需求也高，不過近2年潮州的推案類型也開始轉變，從以往的透天別墅改變成為華廈。中洲建設副總經理黃瀚霆表示，近2年潮州的地價上漲約3成，目前土地每坪約在10萬元上下，營建成本每坪也要約10萬元，近期混凝土又要漲價。

在各項成本都往上提高的狀況下，建商若在潮州推出透天別墅，總價至少都在1000萬元以上，對消費者來說負擔較重，因此從去年開始就有建商推出華廈產品，以符合消費者的總價帶需求。中洲建設新案「發現中洲」就規劃包含華廈及透天的產品，其中華廈規劃地上5樓，坪數42~44坪，開價每坪16~17萬元，成交總價則落在650萬元上下。

黃瀚霆表示，該案鄰近潮州火車站，交通便利性高，華廈產品衛浴規劃總存水灣，好清潔也可以避免孳生病媒，並配備日本原裝進口Panasonic電腦馬桶。

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