鎖定下一條通車捷運線 沿線3站房價1字頭指名度高

▲台中文心森林公園周邊。（圖／翻攝自台中市圓滿戶外劇場）

記者張菱育／綜合報導

台中捷運綠線預計將於今年12月通車，對周邊房市是否有帶動？觀察18個站點周邊住宅價格變化，以南屯區的文心森林公園站房價漲幅逾3成最高，然而1字頭房價則像是崇德文心站、文華高中站、大慶站，都可找到親民房價。專家指出，民眾偏好3房2廳加車位的中古屋，中古屋總價又以800萬元，每坪18萬元左右最受買方青睞。

根據中信房屋統計內政部實價登錄資料，觀察近3年台中捷運站點周邊房價變化，其中以文心森林公園站房價漲幅最高，從2017年均價每坪18.9萬元，漲至2019年每坪24.8萬元，漲幅高達31.2%。其次為南屯站，2017年均價每坪17.8萬元，漲至2019年每坪22.7萬元，漲幅27.5%。第3名則為文華高中站，漲幅14%。

捷運文心森林公園站位於南屯區，信義房屋南屯店業務專員劉淑萍指出，年底捷運開通的消息，帶動南屯區八期重劃區房價的潛在成長，3~4房總價約在2000~3000萬元左右，買方多為換屋客；而嶺東商圈為南屯房價相對親民區，2~3房的中古大樓或華廈，總價約在800~1500萬元間，吸引不少首購客。

以目前台中的市況來說，中信房屋中彰投區域中心經理楊乾意分析，民眾偏好3房2廳加車位的產品，中古屋總價又以800萬元，每坪18萬元左右最受買方青睞；新成屋則以總價1200萬元左右、每坪25萬元左右，最被買方接受，自住客約佔7~8成、其他則有1成為長期投資型買盤。

信義房屋逢甲惠來店店長周子凡表示，自從台中有捷運進駐的消息後，早在6~7年前捷運沿線房價已經有一波漲勢，所以現在雖然說今年捷運就要通車，但是對於房價是否還會提升，需要多加觀察，而且對台中在地客來說，大多還是習慣騎車或開車做為交通工具，要搭捷運的機會不多，買房會考量買在捷運周邊的，大多還是北部買方居多。

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