興趣是看房子！　名造型師曾窮到「只剩4張股票」如今坐擁3間房

▲李明川（左）靠著彩妝造型專業，幫自己打開演藝圈大門。（翻攝自李明川臉書）

圖文／鏡周刊

「看房子是一件很開心的事！」聊起房事，知名造型師李明川笑談，如果晚上失眠，他會上網看房子，發現好物件會用心研究，看到醜物件會忍不住生氣。

「我看過一間最怪的房子是，它是樓中樓，硬體都是巴洛克風格，有羅馬柱跟華麗的雕飾，可是上了二樓居然有水族館裝飾，突然出現海星這類東西。」讓李明川忍不住大嘆：巴洛克風格怎麼會有水族館！

「看房子不代表就一定會買，我喜歡多看多比較。」如今李明川坐擁台北天母、新北八里、林口共3間房，市值5000萬元，是演藝圈精打細算買房的成功高手。

堂姊May透露，「明川買房注重磁場，如果格局不方正，裝潢複雜讓他看了頭昏，就不會考慮，而且以前他有開車，不堅持非買市中心的房子不可，所以即使是蛋白區房子也看，他的第一間房子就買在新北八里。」很多人一聽到新北八里會覺得遠，但其實李明川早做好功課發現，從八里開車進台北市的路線多，不像淡水常塞車。

助理Lucy分享說：「他很瘋迷看屋，前陣子我人在花蓮參加婚禮，他還打電話叫我等他，只因為在網路上看到台東有間夢幻屋，就馬上要訂機票飛過來。」

「我以前是租屋派，覺得人生如果可以一直換房子，不是一件很美妙的事嗎？每2、3年換個環境，去住不同的社區，會有不同的生活方式，從來沒想過要買房子。」李明川坦言，自己不想花大錢買屋、每月被房貸綁架，一直到手邊有張儲蓄險到期才動念買屋。

從隨性租客變成買屋一族，李明川娓娓道出，買第一間房是因為6年期儲蓄險到期，手邊多出100萬元，索性當成頭期款買屋，可是隔年卻遇上幫家人作保遭到查封，「我去一趟香港回來，看到房子被貼上封條，整個錯愕！」那一次財富歸零，僅剩證券存摺裡還有4張股票，讓他開始戒掉愛買名牌的習慣。

至於讓他開始著迷看屋則是因另一間南部屋，「雖然我很討厭投資客，但我也當過一次，賺了200萬元。」李明川笑說，那次經驗讓他知道，「原來財經節目上講的是真的，買房可以賺錢。」

平均年收入千萬元的李明川分享，自己把錢分3等分，花用、儲蓄跟投資各3分之1，而買房的錢會從儲蓄跟投資當中，各取一半做為預算。曾經窮到什麼工作都接，幫酒店小姐化妝，上節目搞笑，現在他把錢存進房子裡，安心自在做自己。

專家建議：冷門地點房價漲幅有限

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民認為，新北八里固然有台北港美麗的海景，但相較雙北市其他區域，仍屬冷門地點，房價漲幅有限，建議有賺就賣，將資金移作他用。
要提醒的是，具藝術家特質者買房，看上物件很常具獨特性，非大眾搶手屋，天母庭院房也是一例，有些買家不愛1樓房，庭院特色也需等待品味相同的有緣人。另外，到台東看屋也是，可能著眼退休或休閒需要，入手這類房子要先想清楚以後怎麼脫手。