美國房貸抵押利率3.29％創「50年新低」 貸款申請增10％！

▲美國房地產市場正熱。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國第二大房貸公司房地美（Freddie Mac）最新調查指出，30年期固定利率抵押貸款 連連降低，為1971年至今的50年低點，反觀申請房貸人數則是水漲船高，絲毫沒有減緩的現象。

房地美的《主要房貸市場調查》顯示，截至本月5日，當周的30年期固定利率抵押貸款，平均利率為3.29％，落在0.7點，較前一周平均利率3.45％更下降0.16個百分點；2019年同期是4.41％。

另外，15年期固定利率抵押逮款平均利率為2.79％，落在0.7點，較前一周2.95％的平均利率低0.16％；2019年同期平均為3.83％。5年期美國國債指數混合可調整利率抵押貸款（ARM）平均為3.18％，落在0.2點，較前一周3.20的平均水平低0.02個百分點；去年同期平均則為3.87％。

房地美首席經濟學家哈特（Sam Khater）表示，平均30年期固定利率抵押貸款降到3.29％，已經創下自1971年以來的50年低點紀錄，同時發生的是，抵押貸款申請較去年同期增加了10％，申請人的腳步沒有任何放緩跡象。

房地產在全球一片新冠肺炎疫情影響下宛如戴著防護罩，強勁的利率加上銷售指標，以及新建築陸續落成，都讓產業變得更有力。哈特對此表示，房地產市場對於美國整體經濟，仍然是主要的積極力量。