土地貴又不好買 專家勸敗「現在不買房、以後會更貴」

▲▼土地標售。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄建商現在要買到大面積土地,可能要從政府標售著手。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

新冠肺炎疫情雖未見和緩,建商的購地腳步並沒有因為疫情而趨緩,仍是「有地可買直須買」,不過從近期高雄建商購地的坪數來看,要在市區買到1000坪以上的土地,除向特定人士買,否則就只能到外圍找,甚至要鎖定政府土地標售才有機會。專家因此建議,買房也要趁早,否則房價只會更高。

土地是建商最重要的原料,近年高雄土地價格持續上攀,就有建商大佬指出,近2年高雄的土地成本,上漲超過2成,但建商還是不得不買。而高雄建商面對的狀況還有一個,即土地面積愈來愈小,過去要在高雄市區找到1000坪以上的基地難度不高,但隨著這幾年開發速度加快,市區可以買到的大面積土地,也愈來愈少。

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示,目前南高雄的土地庫存不多,鳳山五甲一帶雖然還有可用之地,但地主往往拒絕出售,要買到1000坪以上的土地難度高,只能往北高雄找,不過根據近期的土地交易可以發現,就連楠梓一帶的土地交易坪數,也都在1000坪以內,而且愈買愈往外圍,更有建商已經到梓官區買地。

因此,現在高雄建商要取得大面積的土地,一就是參加政府的土地標售,和其他建商一起競爭,二就是準備充足的銀彈,向特定人士如高雄陳家買地。

上揚建設執行長蔡紹豪表示,無論如何高雄土地成本飆高態勢明顯,直接影響到消費者的就是房價,在各項成本提高的情形下,房價也將持續上揚,有購屋需求的民眾,可以儘早出手,否則未來房子只會愈來愈貴。

►全館購物滿799元免運費,會員購物加碼送2%購物金!

關鍵字:高雄土地新冠肺炎地價面積市調協會房價

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

科技+生活便捷取勝!南韓超高房價登「宜居城市17名」…第1名根本人間天堂

受到新冠疫情衝擊,原以為全球房市會受到劇烈重挫,卻沒想到金融、民生、疫情三方連帶關係下,卻讓房市在疫情中期出現不同轉折。在房價數一數二高的南韓首爾,雖然讓一般家庭想在蛋黃區落腳有些搖不可及,但美國非營利組織Social Progress Imperative調查,南韓在163國之中,適合居住的名次位於第17名,靠著便捷的交通與科技城市表現突出。

1小時前

新家剛裝潢完!3鄰居「擅自闖入」輪流參觀 師傅無奈:台灣人常態

新房子剛裝潢完,鄰居竟然趁屋主尚未搬入就搶先參觀。一名女子透露,她日前去驗收新家裝潢,結果木工說「同樓層的3個鄰居已經有先來看過」,自己的家竟然還不是第一個參觀的,心裡實在很不是滋味,鄰居這舉動簡直是擅闖住家。

5小時前

激情花1.4億買下法拍別墅!家人後悔不要…超1700萬訂金全沒收

先支付了410萬人民幣(約新台幣1764萬元)訂金,拍下杭州一棟價值3500萬人民幣(人民幣,下同)的法拍別墅。結果,家人隨後一個電話到法院,「我不知情,不想要了」,訂金全部打水漂。近日,這套別墅再次開拍,在2萬多人次的圍觀下,9人報名爭搶,以3250.4萬元(約新台幣1.4億元)終於成交。

6小時前

建商還沒賣半戶就被拍賣 龜山整棟新案二拍沒人要

全新社區尚未有住戶入住就被拍賣!桃園龜山「華麗新貴NO2」社區,因為建商積欠債務,導致名下還沒賣掉的整棟65戶住宅淪入法拍市場,今(16)日執行二拍,底價每坪36萬元,遭到流標收場。房仲業者指出,該建案周邊平均房價落在每坪28~34萬元,且不乏20坪左右的小坪數產品,所以該拍賣價格仍然高,導致投標人興趣缺缺。

6小時前

建商推薦仲介「跟他買車位」!20住戶買到同一格…仲介直接失聯

在電梯大樓置產時,許多人會先考慮是否有車位。大陸浙江杭州一處社區大樓的住戶反映,他們向仲介買了車位,互相詢問才發現,大家買的竟然都是同一處車位,且當時銷售的仲介已經失聯,讓他們沒有地方求償。

7小時前

紐約客自摘光環!疫情衝擊+犯罪增 「改念移居長島」房產交易多55%

美國新冠疫情仍為全球第一,尤其自初期紐約州就是重疫區,至今已有許多「紐約客」在這段期間,放棄紐約光環,將房屋閒置或出售,導致部分地產售價狂跌18萬,但卻在長島地區出現前所未有的購屋潮,光是納蘇郡與蘇福克郡的房產銷量,就比取年同期增幅遭過55%。

10小時前

香港房價下殺6折!釋出超過7000個單位 林鄭月娥預估:超過10倍認購

香港房屋委員會(房委會)早前公布,新一期居屋將以評定市值6折出售,將提供超過7000個單位。香港特區行政長官林鄭月娥16日就在臉書發文指出,居屋下調售價,反映特區政府在2018年公佈房屋政策新措施下改變資助出售房屋定價的理念。

10小時前

18億台南總圖將完工 區域沾光!永康大橋房價站上2字頭

永康是最近幾年台南房市的熱區,交易量一直都是穩居第一,離原本台南市區近是最主要的原因,而這2年砲校陸續遷移,永康大橋重劃區將有許多公共建設進駐,專家指出,未來砲校完全遷移後該區段將成經貿及創意園區,也帶起該區房市,不論中古屋或新建案房價都已站上2字頭。

10小時前

買房下斡旋「排第二順位」!她連看2間房都被打槍 網曝2條路可解

買房初期議價、下斡旋的過程很考驗買家協商功力,但有時也是需要一點運氣。一名女子日前看到喜歡的房子,「準備下斡旋時,房仲說我們是第二順位」,於是焦急地等了1周,房仲依然請她再耐心等候,她擔心再拖下去好房子都被人家買走,於是趕緊上網發文求救。

12小時前

黃舒衛/大安公寓、文山大樓買哪個? 首購拼進蛋黃區教戰守則

買房是人生大事,但對第一次購屋的消費者來說,有太多資訊需要消化、太多專業知識需要了解,從選屋、議價到貸款、交屋、裝修,每個環節眉眉角角都藏有貓膩。

14小時前

降息風對房市利多? Sway:房價將再跌3年|雲端最有錢EP55精華

讀者迴響