打敗川普的全球地產王 許家印剛創業啃發霉饅頭度日

恆大老闆許家印個性敢衝,也讓恆大負債比高達8成。(東方IC)

▲恆大老闆許家印個性敢衝,也讓恆大負債比高達8成。(東方IC)

圖文/鏡週刊

大陸知名房產商恆大地產開出第一槍,今年1月恆大發行2筆10億美元的公司債,年利率最高達12%,是一般高收益債報酬率6%的一倍,用來「借新還舊」。

恆大地產去年擠下碧桂園、萬科,拿下中國地產開發商龍頭寶座,今年61歲的許家印身價高達人民幣2,500億元(約合新台幣1.07兆元),被胡潤票選為《2019胡潤全球房地產富豪榜》第一名,成為全球地產王,美國總統川普則被擠到第82名。

出身河南周口農村的許家印,自幼家境清貧,還曾當過「掏糞工」,他靠著努力就學翻身,一度成為國營企業的鋼鐵廠廠長。1992年,許家印跑去深圳從連鎖商店業務員做起,替公司獲利上億,薪水僅1.3萬元,和老闆要求加薪被拒,於是辭職,在廣州創業,成立恆大。

據陸媒報導,剛創業的許家印,為省錢還一度吃發霉的饅頭充飢,甚至窩在朋友家的走廊住3個月。靠著敢衝、蠻牛的個性,許家印讓恆大在3年內就擠入廣州前十大地產,他的下屬曾說,「接到老闆打來的電話,如果響了30秒沒接,就要罰錢。」

水能載舟亦能覆舟,恆大也在許家印的帶領下,變成高槓桿公司,恆大去年負債率超過8成,是大陸負債比最高的房地產商,也讓恆大一直有資金緊張的問題。


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