37歲夫妻買「台南1500萬房」…貸款30年月繳4萬! 網列3盲點勸退

▲台南安平區鳥瞰。(圖/記者張瑞傑攝)

▲台南安平區鳥瞰。(圖/記者張瑞傑攝)

記者黃可昀/綜合報導

南部科學園區一名37歲工程師計畫要買房,最近在台南安平看到一間1500萬物件,「約有90分,太座相當喜歡」,距離夫妻倆工作地點1小時內,這是他和妻子結婚6年來第一次看到心動的房子,但目前擔心的就是總價問題,兩人年收160萬至170萬,自備款300萬,若貸款30年每個月要繳4萬多。

原PO在PTT表示,夫妻倆沒有生小孩,也不用負擔孝親費,身上無背負貸款,這些年來都是在外租屋,目前租屋處租金8000元,兩人幾乎可以說是沒什麼經濟壓力,且妻子從事公職,自己則是工程師,工作發展都算很穩定,未來若真的買下這間房,每個月房貸約占月薪36%,「這樣買房會不會負擔太大了?」

▲退休,養老,老年,老人,照顧,陪伴,伴侶,老化。(圖/pixabay)

▲兩人繳完房貸已經67歲,恐怕來不及存退休金。(示意圖/pixabay)

多數網友不建議原PO入手,主要分為以下三大原因,第一個是負擔過重,第二個是1500萬在台南太貴,「負擔太重,隨便一個意外無薪價就讓你法拍」、「安平被炒太高拉,投資客都在脫手」、「台南1000萬可以住很爽了,多的都是奢侈而已」、「透天1500萬尚可,大樓台南這個價太盤」、「不生小孩應該不算太難,但是(總價)雙人年薪10倍還是算很高的。」

和原PO夫妻倆收入狀況差不多的網友回應,「我家庭收入跟你差不多,當初貸款金額也差不多,我良心說,還得很辛苦,婚前婚後的娛樂幾乎只剩過去的2成」、「條件跟你差不多,年薪多30萬,自備多100萬,但目前只看1000萬左右的」、「收入跟你差不多,也只看1000出頭的,建議再想想。」

第三個原因則是兩人都37歲了,必須考量到工作年限,「年紀不小了,覺得不要貸30年的心態去平分錢,來壓低每月還款金額,會來不及存退休金」、「夫妻工作年限要考慮進去」、「你37歲不年輕了,你確定60歲公司還要你嗎?」

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關鍵字:買房台南安平房貸

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