10月將現法拍潮？專家警示疫情若失控 台中七期恐成危險區

▲「由鉅三希」28樓戶，坪數180坪，以5602萬脫標。（圖／擷取自google map）

記者林裕豐／台北報導

新冠肺炎今（17）日新增10例確診案例，寬頻房訊發言人徐華辰分析，如果疫情拖過五月，影響到台商的企業營運，可能會不少高總價豪宅遭拋售，甚是流入法拍市場。其中，台商回流最愛買的台中七期高總價住宅區，恐成危險區，最快可能會在10月，看到撐不住的豪宅案件遭法拍。

分析近2年台中七期法拍，整體來說非常熱門，統計2019年1月1日至今年3月10日的法拍物件，台中西屯區共有90筆遭到法拍。其中，一拍標出7筆，二拍30筆，三拍25筆，四拍9筆。包括西屯區市政北一路的「藏玉」20樓戶，坪數119坪，3869萬元脫標；以及西屯區市政路上的「由鉅三希」28樓戶，坪數180坪，以5602萬元脫標。

徐華辰指出，過去台商回台置產，首選標的以具有保值性為主，以台中來說，就有不少人選擇七期或是鄰近的八期重劃區豪宅，甚至是別墅型產品。不過，若新冠肺炎疫情持續擴大，影響到台商企業開工營運，這些當初收進來的物件，就可能會被拋出，甚至流入法拍市場。

以法拍屬性來說，流程要走半年以上，推算下來，從查封，法院估價、鑑價等相關程序，最快可能會在10月看到撐不住的豪宅案件遭法拍。