天龍國好野人群聚一條巷 身價高！賣給親友單價也要200萬

▲忠孝東路五段236巷是信義區知名的豪宅巷。（圖／翻攝google map）

記者林裕豐／台北報導

有錢人住這裡！忠孝東路五段236巷是信義區知名的富貴區，去年4筆豪宅交易，累計金額高達12.3億元，堪稱台北市最貴豪宅巷！其中身價最高的是「皇翔御琚」，實價登錄顯示，去年11月11樓戶交易，總價4.1億元，拆算單價每坪要210萬元，同個巷子裡，另外一間豪宅「信義帝寶」，去年12月七樓戶賣出2.15億元，單價落在168.4萬元，已經跌破200萬元大關。

「皇翔御琚」基地方正、面積有2622坪，位於純住宅區、規劃一層一戶僅48戶，實價揭露至今共有10筆交易，每一筆都破單價200萬元，最高交易是2014年7月，4樓戶單價290.5萬元，總價8.68億元，連最貴車位登記都要870萬元，也顯示巷弄豪宅的不凡身價。而該社區最新交易單價210萬元，是實價以來最低價，不過備註為親友交易，因此價格較低，「信義帝寶」除了2013年頂樓戶4.5億成交，單價達200萬，近年皆無交易，最新交易跌破200萬元。

▲忠孝東路五段236巷四筆豪宅交易，累計金額高達12.3億元。（圖／業者提供）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，豪宅規劃偏好精華路段的門牌，以凸顯身價，而忠孝東路五段236巷，位於信義計畫區內，頭尾兩端分別是松山工農、興雅國中，靠近101大樓、信義百貨商圈和捷運永春站，綜合商業和生活機能，卻鬧中取靜，頗受企業家青睞。

該巷內除「皇翔御琚」和「信義帝寶」，還有「冠德花園城堡」，「國美信義花園 』，「國家大帝」等豪宅，單戶總價動輒上億，甚至上看7~8億元，可謂是台北市身價最高的巷弄。

▲「皇翔御琚」實價登錄顯示，去年11月11樓戶交易，總價4.1億元。（圖／ETtoday新聞雲資料照）