央行降息1碼 房貸族每千萬元「月省利息1166元」!

▲▼房地產,房價,台北市,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區,不動產,打房,居住正義,都市更新。(圖/記者李毓康攝)

▲房市。(圖/記者李毓康攝)

記者吳靜君、李瑞瑾/台北報導

央行宣布降息1碼,房貸族的壓力可以減輕。銀行業者表示,過去央行調降1碼(0.25個百分點),銀行在房貸的基準利率大約會反映14個bp。

也就是說,如果民眾的房貸利率1.7%,就可以降到1.56%,尤其現在各銀行的房貸最低只有1.56%左右,將可能房貸利率會更低。以1000萬元的房貸來說,一年可以減輕1萬4000元的利息,換言之每個月可以減輕1166元的負擔。

央行總裁楊金龍指出,房貸利率會跟著這一次利率調降而下降,房價去年有因台商回流,商辦、工廠、土地需求增溫,造成房市比較熱絡,但是最近遇到疫情之後就慢慢下去。楊金龍表示,基本上央行也都會密切注意房價,房價雖跟利率有關,但應不至於因為房貸利率下降而造成房價上漲。

另外,看到五大銀行新承做房貸利率目前在低點,央行指出,銀行承做房貸利率都有房價指數參考,每家銀行參考指標也都不同,銀行承做多少利率是銀行端考量,央行這邊只是關心利率走勢。

一名行庫高層指出,央行降息1碼,對於銀行的利差確實很傷,今年的獲利恐怕也不樂觀,但是在疫情爆發時,銀行盡量幫助有前景的企業;另一位主管表示,站在企業角度,降息這件事本身有利於減輕負擔、降低資金取得成本,增加市場流動性,加上央行必須展現政策態度,宣示刺激、支持經濟發展的決心,因此今天決議降息1碼,普遍還在市場預期範圍內。

關鍵字:房貸銀行降息

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