六都房價10大飆漲區 全在蛋白區!台南包6區最猛

▲▼台南市永康區,台南永康,永康房市,台南房市,台南街景,台南永康街景,台南永康新建案,台南新成屋,台南永康新成屋,大橋重劃區。(圖/信義房屋提供)

▲台南市永康區為六都行政區中,房價年漲幅最高區域。(圖/信義房屋提供)

記者張菱育/台北報導

2019年6都各大行政區全年房價表現,漲幅最高都是「蛋白區」,10大排行榜裡面,台南市就囊括6名最多,其中永康區房價年漲幅近18%,位居全台行政區之冠。專家認為,主要是因為蛋黃區的房價過高,導致蛋白區有比價效應,再加上蛋白區的重劃與造鎮規劃功能,獲得購屋者青睞。

2019各大行政區全年房價表現,6都10大漲幅排行榜,台南市有6大行政區入榜,其中包括永康區、安平區、安南區、安定區、中西區、新化區,高雄市有前鎮區、鹽埕區,新北市有樹林區,及台中市沙鹿區。

台南市永康區2018年平均每坪13.28萬元,漲至2019年每坪15.62萬元,年漲幅17.6%居冠;其次為安平區房價年漲幅12.1%,2019年房價均價15.1萬元;第3則為高雄市前鎮區年漲11.9%,2019年房價均價來到每坪17.7萬元。全年度全台漲幅前10名行政區共同特色就是「非蛋黃區」。

吉家網不動產董事長李同榮表示,從6都各自行政區房價漲幅排行分析,6都漲幅排行前3名也幾乎都是蛋白區而非蛋黃區,主要是因為蛋黃區的房價過高,導致蛋白區有比價效應,再加上蛋白區的重劃與造鎮規劃功能,獲得購屋者青睞,以及交通環線興建的利多,讓蛋白區房價有一定的成長空間。

信義房屋永康店店長陳萱蓉指出,以台南市來說,東區是最熱鬧、生活機能最好的區域,至於永康區的生活機能和東區可說是並駕齊驅,像是區內有永康、大灣等的交流道,交通便利,以及奇美醫院、兵仔市場等。

陳萱蓉說,近期永康區在砲校遷移,改建為永康創意設計園區的利多下,帶動這裡的大橋重劃區新建案買氣,新成屋成交價每坪落在18~20萬元,2房加車位700萬元左右、3房加車位1000萬元左右、4房加車位則在1300萬元左右;至於非重劃區每坪成交價則在16萬元左右,總價較重劃區便宜100萬元,吸引不少南科新貴來此購屋。

▲▼108年對照107年六都各行政區均價漲跌排行前十名。(圖/吉家網不動產提供)

關鍵字:2019年六都行政區房價漲跌房價蛋白區非蛋黃區重劃區

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