跟阿扁當豪宅鄰居 房仲：千萬預算入住高美館「有機會」

▲高美館雖然是豪宅區段，但仍可以買到總價在1000萬元內的3房。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄美術館周邊是所謂的「豪宅特區」，有不少坪數超過百坪、規劃奢華的社區，所以一直給人「高貴」的印象，但實際上美術館附近，並不是只有好野人可以住，房仲業者就表示，要在美術館周邊買到3房，其實千萬元內就有機會，雖然景觀條件不會那麼好，但優質的住宅區段仍值得首購或首換族考慮。

高雄有幾個知名豪宅區段，例如早期的澄清湖周邊、文化中心，到最近的美術館、農16以及亞洲新灣區，都被認為是「富豪區段」，口袋沒有一定深度要進駐難度高。不過實際狀況可能和大家想像的有出入，因為根據《高雄實價網》資料顯示，光是今年1月美術館生活圈的5筆實價登錄資料，就有2筆是總價在1000萬元內的3房產品。

▲高美館有大面積綠地，居住品質受到肯定。（圖／記者陳建宇攝）

高雄美術館因為屬於重劃後的區段，因此區域內多是屋齡20年內的建物，而且有美術館及其所屬的美術公園大片綠地，學區中山國小及七賢國中也都是名校，更吸引重視住宅品質、環境的民眾。

▲高美館周邊新建案規劃坪數較大，房價則在2字頭。（圖／記者陳建宇攝）

信義房屋高美館店一級專員張智翔表示，高美館附近的房價目前都維持在2字頭，依照屋齡新舊而有不同，新建案部分多數還是坪數較大的產品，房價在每坪24~25萬元上下，而若是屋齡10年內的產品，房價也有每坪22~23萬元水準，和新建案相去不遠，房價保值性高。

而若是屋齡在10年以上的住宅產品，房價會落在20萬元上下，對於首購族來說負擔較低，就是可以挑選的物件。張智翔指出，10年以上的產品可以審視建商品牌及屋況，要用1000萬元內買到3房加平面車位其實不無可能，當然屋齡會略高一點，也許在15~16年，也不見得會擁有景觀，但就房價來說，確實是口袋不深、但想進住高美館特區的民眾，可以選擇的產品。

不過張智翔也提醒，高美館附近總價千萬元內的物件，屋況可能略差一些，民眾還是要仔細挑選，並預留修繕或裝潢費用，以免臨時有需求要再找錢就麻煩了。

►防疫商品何必出門買？點這裡就有！