租金等於房貸!新竹媽「月付1.5萬」可買400萬房 網推:房貸才是進自己口袋

▲▼新竹市科學園區,新竹金山街,竹科,新竹租屋,新竹竹科,金山街店面,金山街店家,金山街街景,金山街租屋,金山街租房,新竹房市,新竹街景。(圖/記者張菱育攝)

▲新竹金山街街景。(示意圖/記者張菱育攝)

記者黃可昀/綜合報導

很多租屋族時常在買房與租屋間掙扎,最大的難關就是卡在頭期款。新竹一位媽媽表示,她和先生月收入加起來6萬至8萬,如果租屋每月租金大約1.5萬,若申請「青年安心成家購屋優惠貸款」,每個月繳的房貸也大約1.5萬,「像是這樣的狀況,是不是買房會比較好?」

原PO在臉書社團「爆廢公社」表示,由於家庭因素,最近和先生、孩子要搬出來住,在新竹租兩房或三房要1.5萬,買房則是可以找到400萬以內的物件,頭期款佔2成,打算用信貸的方式支付,搭配政府的首購方案,貸款20年每月也是繳1.5萬,在租金與房貸幾乎相同的情況下,似乎買房比較划算。

▲▼買房,房貸,房子,置產,房地產。(圖/pixabay)

▲用信貸付頭期款壓力會很大。(示意圖/pixabay)

多數網友建議,確實是買房會比較划算,強迫儲蓄的概念,至少20年後能得到一間自己的房子,「租房錢快可以跟買房比了,買房比較好,但要先確認交通、環境、學區、鄰居等是否跟自身要求沒有衝突,不然買下去也是要住一輩子」、「貸款至少是放到自己口袋,租金是幫房東繳貸款,但有多少錢做多少事,非常不建議硬用信貸去準備頭期款就是了」、「當然要買,付房租也是差不多的錢,買了以後是自己的。」

不過,收入狀況若不夠穩定可考慮貸30年,以貸款8成320萬來計算,每個月繳1萬1500元,壓力會比貸款20年少一點,也可以先租屋觀察周遭環境,確認一切都到位再買,「買房真的需要一些衝動,但主要還是要看妳們的薪水如果扣掉房貸後會不會造成妳們經濟上很大的壓力,因為這經濟壓力少說也要十年」、「建議先租屋,然後多花點時間到處看一下不同種類地點的房子,真的喜歡了再出手」、「買房還要頭期、裝潢、稅金,壞了東西還要自己花錢,撐不過還是得要賣出去。」

►最新房產消息不漏接,快加入ETtoday房產雲

►偷偷分享少女秘密!

關鍵字:買房新竹房貸租金

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

實價登錄新制7/1上路 桃園首創申報後24小時搶先查看

實價登錄2.0新制將於7月1日正式上路,桃園市政府地政局表示,實價登錄新制重點將義務人回歸買賣雙方,且應併同登記案件移轉時申報,並視錯誤內容,分輕重處罰,如逾期申報,按次處罰3萬至15萬(依限申報免罰機會);民眾申報後24小時,即可於「桃園住宅及不動產資訊桃寶網」搶先查看,為全國首創,有效提升效率。

7小時前

芬蘭設計師IG爆棚追蹤「因黑白2色交疊房屋」 簡約美反讓生活更豐富!

全球幸福指數高的國家中,芬蘭、挪威等北歐國家,幾乎都穩坐前幾名,根據《2019年全球快樂報告》(The World Happiness Report 2019)中指出,在全球156國家及地區中,芬蘭蟬聯多次最快樂國家,而一名室內設計師,她的「簡約生活法」刻意在家中僅以黑白色調設計,卻意外地令人放鬆。

8小時前

PTT房版「新竹房產10649篇」討論聲浪最高!他一查傻了:超越台北近3倍

許多人買房首選位在台北,當人人都想擠進北市,代表房價就會跟著飆漲。但就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他逛房版時隨便搜了一下幾個地區,發現討論新竹房產的貼文篇數最高,甚至比過台北,「就算是第二名加第三名的篇數也沒有新竹高」,忍不住好奇問卦「為啥房版新竹討論度屌壓台北?」

11小時前

「實價登錄2.0」3重點趣味小短片 7月新制上路前秒懂 

將在7月1日上路「實價登錄2.0」新制度,與以往有3大不同重點,其一是買賣登記轉變為「買賣雙方共同申報」,其二是「買賣案件送件時同時申報」,倘若逾期或申報不實者,也依程度區分裁罰,從6千到15萬元,為此桃園市地政局除了製作劇場短片,協助民眾了解新制內容,也首創申報後24小時,便民查詢服務。

12小時前

鞋子太臭也中槍!玄關佈置「7大招財秘訣」 鞋櫃放中間嚇跑財神爺

有人大門打開只見一塊空地就當作玄關用,完全沒有讓玄關發揮讓氣流回旋的效果,這樣很難化解煞氣,更遑論聚財的功用,張明台老師建議,如果預算有限,可以掛一塊珠廉當作屏障。

12小時前

「鹽燈7黃金方位」創小資族開運法! 「擺梳妝台」秒招桃花

小資族買房或創業開個人工作室,如何運用最少的錢,只要利用開運物擺放,就可以為自己增加正能量並帶來好運勢呢?旺好運風水命理老師楊尚義建議,鹽燈是個不錯的選擇,因為它既可以淨化磁場,又可增強能量,在風水學上非常實用。

13小時前

每個月繳4000元!她買房「忘記考量管理費」…網:繳20年都可買國產車

買大樓除了要注意公設比,交屋後每個月還得繳交管理費。一名女網友表示,一般人買房會注意坪數、格局、坐向等等條件,比較少聽到有人將「管理費」列入考量,但仔細想想,每個月繳掉的幾千元管理費累積起來也是一筆龐大費用。

13小時前

投資店面易陷入2大迷思 金雞母也會淪為賠錢貨

有些民眾投資房地產喜歡買店面,雖然現在店面產品的報酬率再好也不過2%上下,但仍是相對穩健的投資方式,不過一般民眾挑店面往往有些「迷思」,這些迷思如果沒有破除,投資店面的報酬率可能會再下探,讓人大嘆不如不要買。

13小時前

台中公益路美食商圈破億元店面 驚見前赤鬼牛排房東賠售出場

台中美食一級戰區的公益路商圈,去年不乏出現「億元級」高總價店面交易,包括養生館、前「赤鬼炙燒牛排」原店,其中前「赤鬼炙燒牛排」大墩路店面,去年底以總價總價8.7億元出售,換算單價289.5萬元,且與屋主當初入手價相比下,一轉手賠掉2178萬元。

13小時前

老屋新春天!北市萬華老透天變身黃金屋 2.04億創同路段次高價行情

北市危老政策,陸續帶動透天的高價交易,包括萬華區康定路的商業區透天厝,出現2.04億元的高價行情,另外長安東路上同樣商業區的透天厝,也分別成交9450萬元與9170萬元,另外中山區的遼寧街也有老宅的2樓,成交1950萬元,備註則載明危老改建案。

14小時前

【顏炳立開講】能買房? 自用者入市唯一良機|雲端最有錢

讀者迴響