▲今年第1季高雄的申報開工量比去年更多，主因是有大型造鎮案支撐。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
新冠肺炎的疫情這2天又因為海軍官兵而引起討論，不過就實際數字來看，疫情確實影響建商的推案腳步，就連建照申請的數量，都降低不少。不過統計數字卻出現「案少量多」的狀況，專家指出因為今年有不少大型造鎮案，才會出現案子不多但量體大的現象。
今年新冠肺炎的疫情對於房市影響甚鉅，原本火熱的高雄房市也因為疫情一下子降溫，除來人減少、交易量降低之外，就連原本預計要推出或開工的建案，很多也往後遞延，希望到疫情結束之後再推出。
根據高雄市房屋市場調查協會統計，今年第1季高雄申報開工的大樓和透天共有3435戶，比去年同期的3345戶還多，但申請建照部分，今年1~2月共有2044件，比起去年同期的2361件則減少了317件，減幅為13%。
▲今年第1季高雄也有大型造鎮別墅案推出。（圖／業者提供）
會出現這樣申報開工與申請建照不同步的狀況，主因在於量體大小，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出，今年有不少大基地的造鎮案推出，這些造鎮案的量體較大，因此推升整體戶數，但若就建案數量來說，是比去年減少沒錯。
而新冠肺炎也是影響建商推案意願的一大原因，蔡紹豪指出，目前各個建案現場都感受到來人、成交減少的壓力，甚至也聽說有代銷開始放無薪假，建商在這段期間多少會考量推案或動工的時機，因為如果不動工推案，要負擔的就只有買土地的利息，損失並不大。
但建案若真的動工了，中間再停下來損失反而會更大，蔡紹豪表示，甚至會給民眾一種「爛尾樓」的觀感，因此不少建商在疫情影響之下，多會調整推案時程，甚至暫緩推案或申請建照，等待疫情結束、買氣累積一定程度後再推出，效果可能更好。
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