偶像劇美味關係曾取景 深坑歐風葡萄莊園開價2.8億元求售

▲▼新北深坑區一間南法「葡萄樹莊園」,開價2.8288億元出售。(圖/591房屋交易網)

▲新北深坑區一間南法「葡萄樹莊園」開價2.8288億元出售。(圖/591房屋交易網)

記者黃靖惠/綜合報導

隨著疫情爆發後,雙北郊區的養生天然「抗煞宅」,反而吸引高資產族目光,其中位於新北深坑區內的「葡萄樹莊園」,占地2千多坪,2層西班牙式白色建築外觀,十分顯眼,如同山林城堡,曾吸引偶像劇取景拍攝,如侯佩岑、范植偉等明星都曾造訪過當地,開價2.8288億元出售。

根據《591房屋交易網》刊登資訊,深坑區北深路一段上,一間標榜為南法普羅旺斯「葡萄樹莊園」,占地2000千多坪,地上2層別墅、權狀坪數171坪、屋齡17年,四周自然生態環抱,通風採光佳,標榜該莊園是鄰近北市的「抗煞養生宅」,開價2.8288億元。

▼新北深坑區一間南法「葡萄樹莊園」開價2.8288億元出售。(圖/591房屋交易網)
▲▼新北深坑區一間南法「葡萄樹莊園」,開價2.8288億元出售。(圖/591房屋交易網)

「葡萄樹莊園」曾經營歐式庭園餐廳,占地2176坪,兩層白色建築造型獨特,且內部有百棵30年以上葡萄老樹,宛如山林城堡,鄰近景美溪,緊鄰北二高石碇交流道,車程約5分鐘,也吸引偶像劇組到此取景,包括「美味關係」、「櫻野三加一」如侯佩岑、范植偉等明星都曾造訪過當地。

負責該物件仲介強調,該物件土地面積大,「養兒不如養土地」,要壽險公司照過來,若以開價換算土地,每坪約13萬元。

▼新北深坑區一間南法「葡萄樹莊園」,開價2.8288億元出售。(圖/591房屋交易網)
▲▼新北深坑區一間南法「葡萄樹莊園」,開價2.8288億元出售。(圖/591房屋交易網)

對此台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,深坑鄰近景美溪的土地去年也有揭露交易紀錄,土地面積廣及近數千坪,單價落在16萬元,此物件土地每坪13萬元,再加上有現成莊園建築,若持續經營類似業種,還有利節省裝潢成本,確實算是可入手物件,不過須注意其農地登記,若無法變更也是以農用為主,恐無其他過多的商業價值。

他指出,該物件特性推測賣方應出於經營疲累因素出售,應也不乏於營運情況受到觀光景氣不振影響,即便短期內出於疫情管控,有利賺一筆國內戶外旅遊財,長期來說仍難與過去榮景相比。

關鍵字:591房屋交易網房屋葡萄莊園深坑房仲

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