9億現金堆上桌!錢不擺銀行 3神秘買家0貸款買豪宅

▲▼冠德信義,興雅BCF案,豪宅,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

▲信義區「冠德信義」5樓戶總價3.32億元,買家全額用現金支付。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

高端市場熱鬧滾滾,實價揭露豪宅交易,包括信義區「冠德信義」、「信義帝寶」、大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」皆出現成交紀錄,且這3位買家,總計入手近9億房產,全部以現金支付,足見其實力驚人。專家分析,央行全面降息,對滿手現金的富豪而言,現金放銀行太虧本,所以陸續出現不少人將現金,投入有增值空間、又穩定的投資標的中。

位於信義區松德路200巷「冠德信義」,今年1月成交5樓戶,共199.45坪,總價3.32億元,拆算每坪單價191.7萬元,但去年5月,同社區12樓戶,好不容易擠進200萬俱樂部,今年交易的5樓戶,卻又掉出俱樂部行列,顯示豪宅價格難以再創高峰。 據查,買家為2位蔡姓自然人共同持有,且全額用現金支付,無貸款。

忠孝東路五段236巷45弄的「信義帝寶」,屋齡約10年,去年12月成交9樓戶,總價2.23億元,每坪174.9萬元。買家鮑先生,同時間買進同社區7樓戶,都是採現金支付,另外,鮑先生也持有信義區「樸石麗緻W110」房產,這位高端買家背景十分神祕。

▲▼台北市信義區忠孝東路五段236巷45弄18號「信義帝寶」豪宅。(圖/記者張菱育攝)

▲信義區「信義帝寶」9樓戶總價2.23億元,該名買家也持有7樓戶別。(圖/記者張菱育攝)

至於大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」,15樓戶去年12月成交總價3億3650萬元,每坪單價245萬元。買家美國旭日高分子有限公司,為僑外資公司,該公司負責人郭昌沛,也同時為產協企業股份有限公司、派翠克投資有限公司的負責人,主要從事化學工業品製造。

▲▼元利信義聯勤。(圖/記者湯興漢攝)

▲大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」,15樓戶3億3650萬元。(圖/記者湯興漢攝)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,由於全球央行降息,整體市場幾乎逐漸進入負利率時代,對於滿手現金的富豪而言,現金放在銀行太虧本,因此不少海外台商積極尋找有增值空間,又穩定的投資標的進場。

關鍵字:台北市豪宅信義聯勤信義帝寶冠德信義現金

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