影/屹立近20年京華城終拆蛋 「蛋殼」缺一塊引熱議

p>
記者林裕豐/台北報導

曾經是台北市最大購物中心的京華城,去年11月30日正式收攤,拆除作業從2月開始,由外向內拆除,終於拆到球體商場,從高點看過去,就像雞蛋被打破了一樣,引起討論。據了解,京華城舊址預計改建成4棟的綠能環保商辦,商仲專家表示,該建物將可提供信義計畫區外溢的辦公需求。

▲▼  京華城,商辦,信義區。(圖/記者林裕豐攝)
▲京華城拆除球型商場主體。(圖/記者林裕豐攝)

京華城樓地板面積廣達6.5萬坪,開幕時造成話題,但是因為商場動線設計不佳,最後黯然收攤,京華城地上物需要花9到10個月的時間拆除,不過會保留地下室原連續壁及基樁,這與一般素地開發相比,將可減少土方挖運棄的費用,節省下12至16個月的工期,至於在商辦大樓的部分,預計是2023年完成。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,京華城正臨市民大道,早期即為台鐵路面軌道,周邊多為工業使用,所以商業發展較晚。

▲▼京華城拆除作業正式動工,直達4樓的手扶梯已被拆除。(圖/記者林裕豐攝)

▲京華城拆除工程需要花九到十個月的時間。(圖/記者林裕豐攝)


雖然京華城作為百貨公司已經功成身退,但松菸、台北機廠將轉型為國家鐵道博物館,再加上鄰近信義計畫區、市民大道,未來作為替代信義計畫區外溢的辦公需求的地位,十分明確。

▲▼  京華城,商辦,信義區。(圖/記者林裕豐攝)

▲▼  京華城,商辦,信義區。(圖/記者林裕豐攝)

▲京華城拆除球體商場,從高點看過去,就像雞蛋被打破了一樣。(圖/記者林裕豐攝)


根據瑞普萊坊今年第一季台北市辦公室市場調查結果,信義計畫區的A辦空置率只有1.2%。以目前信義計畫區A辦月租金每坪約3461元來看,京華城改建後頂級辦公室的租金行情,每月每坪約落在每坪2500~2800元。

黃舒衞說,目前區域周邊仍以八德路四段的租金最高,近光復北路、監理所的,可以租到每坪2500~3000元。

關鍵字:京華城商辦信義區瑞普萊坊商辦租金

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

高嘉瑜閨房照新商機 「打掃1小時500」業績增2成!3大委託群族曝

民進黨立委高嘉瑜公布房間堆積如山的衣服、泛黃枕頭,引發網友討論,也連帶增加居家清潔公司的業績,這兩天就增加了2成。業者透露,委託人有三大族群,而打掃一小時約500元。

35分鐘前

永豐餘何家「湯匙穴」曝光 比台南幫更早發跡!靠1招擠身富豪

歷經「三寶案」風波的永豐餘何家,早年發跡於台南安平。前永豐餘總裁何壽川父親為了改善家境,憤而從小苦讀,從一家柑仔店投入造紙行業,奠定永豐餘集團基礎。不過街坊人士透露,何家崛起其實與當地的「湯匙穴」風水有關,透過介入政治、家族聯姻,站穩何家百年家業。

42分鐘前

呱吉爆「雞排妹上廁所」驚人之舉:做到真的屌!她高調曝光閨房照

台北市議員邱威捷「呱吉」6日在網路廣播Podcast節目上談到,自己曾因跟空服員親切打招呼,而被讚賞,但他其實看過更了不起的名人,就是「雞排妹」鄭家純,「能做這件事真的很屌」,機組人員發現,每次雞排妹上完廁所,就會像剛剛打掃完,全部都擦得乾乾淨淨。雞排妹24日也發文分享自己整潔8大秘招。

7小時前

政府出手「抑制炒房」!金管會盯上「10家銀行」:啟動專案金檢

金管會「打炒房」,近日將啟動不動產貸款專案金檢,金管會主委黃天牧表示,已選出10家公股及民營銀行為對象,鎖定餘屋貸款風控機制、土建融「養地」,以及投資客與豪宅貸款情形等三大重點進行查核。

11小時前

入冬更要小心!今年7-9月「2大電器」成起火源 屋齡20年↑該當心

根據日前台北市消防局所發布的資料,109年7月至9月的火災統計案件中發現因電陶爐、電烤箱使用不當所引發的火災案件,分別位居前2名,隨著更多元的家用電氣產品的問世,雖提供許多小坪數廚房烹飪需求的便利性,但也可能成為居家防火安全的潛藏危機,應妥善使用才能確保居家安全。

14小時前

友人近2年買三房+平車「不到800萬」 他好奇賺嗎:現在買得到吧

有網友23日在PTT的home-sale板上發文,說他跟朋友聚餐閒聊的時候,有兩位朋友說自己有買預售,三房加上平面車位花不到800萬元,打算放著等兩年寬限期到就要出脫。但他個人覺得,慢慢看還是找得到這樣的房子,反正房子不會跑掉,忍不住發起閒聊「台中近五年內買到三房不到800(萬)的算賺到嗎?」

14小時前

2021房市年度代表歌 顏炳立選這首形容「買氣如微風」

喜歡用歌曲形容台灣房市的戴德梁行董事總經理顏炳立,日前發表對房市看法,批評部分建商看到一點點買氣就逼買房族上車,實在不智,顏炳立選出「孤戀花」當成2021年房市代表歌曲,歌詞「風微微,風微微,孤單悶悶在池邊」就像明年的市場,僅有「微風」不是「颱風」,要期待大爆發的買氣並不容易。

15小時前

高嘉瑜停最慘車位「前後兩根柱子間」 她驚:怎辦到?老司機解惑

高嘉瑜房屋事件延燒,除了「清明文物枕」與被衣服堆塞爆的房間,她還自爆「停在最慘車位」,眼看輿論正熱,廣告小妹就好奇發問,到底該如何停進去,一席話釣出不少老司機解答,而訣竅與一般路邊停車相仿。

15小時前

50坪以上去化慢 鄉林賴正鎰:房市沒有想像中熱

國內疫情相較國外控制得宜,讓不少台灣回流且企業家加碼投資,不論是股票還是房市交易明顯熱絡,估計今年土地的需求和熱度,將創下近5年新高。不過建商董座認為,「房市沒有想像中熱」,比較熱賣的是中小坪數產品,50坪以上的中大坪數去化速度慢。

15小時前

買房「警察局在前方」 婆婆警告:八字要夠重!過來人反讚爆

不少人買房重視風水,就怕影響家運與財運事業!一名人妻驚呼,近日有緣看到一間房子,無奈婆婆跳出來搗亂,直言八字夠重的人才可以住,讓原PO疑惑不已。文章掀起討論,有內行解析,確實有肅殺孤煞之說,但現在警察局根本不會上演殺生戲碼,對現代人來說,根本是免費的保全。

15小時前

年輕人該買房?來賓看法不同 闕又上:沒有這3項 不要買!|雲端最有錢EP125精華

讀者迴響