小坪數也能成為幸福小窩！「照這4點買」絕對不後悔…合理面積一文看

▲小坪數成熱門。（圖／unsplash）

記者鄭思楠／綜合報導

資金不足又想買房子，只能挑選小坪數。很多房子雖然面積小，但現在很多都設計的功能應齊全、佈局全理。不過，再小的房子也是要注重舒適度、採光、通透性等問題，當然最重要的是要適合自己。那麼，買小坪數應該重點看什麼呢？

使用率

對於房子的使用率是一個很重要的問題，無論房子內部空間大還是小，用不上就浪費了。小坪數因為房屋面積比較小，這就會造成使用率比較低，選購時需要注意這一點。

購房者可以注意查看，該房屋的面積是夠得到了充分的利用，比如在窄小的廚房設置了很多可以隱藏的空間等等，這樣的設計都可以增加房屋的實用性。

各功能區面積設計要合理

一個家各個功能區都要齊全，這樣才能生活的舒適。小坪數也必須設計有廚房、廁所，且尺寸要設計合理。比較實用的房型，一般客廳不應小於3.6坪、衛生間不應小於1坪，廚房不應小於1.5坪。如果尺寸相差太多，就影響居住的舒適度。

通透性

通透性是很重要的一個問題，房子不通風，室內會很潮濕、發霉。如果，小坪數的採光面也不夠大，就會使房屋無法得到充足的採光，也會使通透性比較差。

注意看朝向、採光

小坪數雖小，也要滿足通風採光的效果，最好能南北通透。但是，有的房子雖然朝南，但北向沒有窗戶，或前面樓棟較高遮住低樓層的採光，這些也都會影響到房子的採光和通風。