影／2000萬買台北還是林口？論生活空間 專家：林口多10坪

記者張菱育／新北報導

台北房市居高不下，民眾想要買房，只好退而求其次，選擇外圍區購屋，林口就算是房價較親民區域，隨著林口的多項建設發展，包括機場捷運線開通、三井Outlet、冠德、昕境廣場等商場進駐，有屋主進場的早，在去年轉手賣掉手中房產，獲利最多逾5百萬元。

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▲林口「未來之光」，大部分的屋主轉手都獲利。（圖／記者張菱育攝）

觀察實價登錄資料，文化三路二段的「未來之光」，去年實價登錄共有15筆交易，其中有14筆轉手都獲利出場，獲利總額100~532萬元不等。其中，3樓戶屋主獲利最多，去年8月成交總價1600萬元、每坪27.7萬元，前一手屋主持有7年獲利532萬元；19樓屋主於11月成交3350萬元、每坪30.2萬元，前一手屋主轉手獲利也有511萬元。

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▲林口三井Outlet進駐之後，帶動區域機能活絡。（圖／記者張菱育攝）

太平洋房屋林口捷運加盟店業務李天夏表示，「未來之光」規劃為大坪數的3~4房社區，雖然看到實價登錄有不少屋主獲利出場，但是這些屋主在買進時，就花了上百萬元的裝潢費，所以出售通常是打平或是小賠，推測屋主應是有資金需求，且手上持有不只一間房子。

李天夏舉例，「有屋主因為小孩在大陸工作，所以為交通方便，選擇在新莊買房，而把林口的房子賣掉兌現，雖然『未來之光』總價落在2500萬元左右，但是仍有其市場。」

李天夏建議，估計月收入約10萬元的白領階級，若在台北市買2000萬元的房子，頂多能買小3房、室內23坪的產品，「但是在林口，同樣的價格，可以買到大3房、且室內有35坪的產品，換得更大空間、更好的生活品質。」

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▲林口「未來之光」，位於文化三路二段。（圖／記者張菱育攝）