桃園「信義計畫區」透天厝身價飆 單季房價漲近2成 

▲▼桃園中正藝文特區,桃園市,桃園房市,桃園社區,鳥瞰,桃園大樓,大樓。(圖/記者張菱育攝)

▲桃園中正藝文特區新建案多,帶動整體房價上揚。(圖/記者張菱育攝)

記者黃靖惠/綜合報導

各縣市交通建設成為房價起漲的助攻手,以捷運沿線各站最受購屋族青睞,根據桃園市地政局最新公布,首季捷運綠線7個站點(G06~G12)房價變化得知,房價水準最高地段仍是藝文特區旁,再細分各類型產品,以藝文特區內的透天厝漲幅近2成最高。

該份統計指出,綠線G07~G08地區的「新大樓」以及「華廈大樓」為交易均價最高路段,也就是桃園火車站前到永和市場前,成交單價分別為36.3萬元、18.7萬元,且房價較前季上漲4%~6%。

另外綠線G10~G11地區的「中古大樓」、「透天厝」為交易均價最高路段,也就是藝文特區周邊,成交單價分別為27.4萬元、33.1萬元,且房價較前季上漲幅度6%~19%。

其中,捷運行經藝文特區旁的「透天厝」交易均價最高,季漲幅近2成。對此,東森房屋大興加盟店長李宗翰說明,目前藝文特區旁電梯住宅單價40萬元左右,就連中正路沿線店面也都出現破億元行情,也帶動透天類型住宅交易價格。

▲桃園捷運時代正式來臨,市府增設捷運及資訊局於4月1日掛牌。(圖/記者楊淑媛攝)

▲桃園捷運時代正式來臨,帶動沿線房價喊漲。(圖/記者楊淑媛攝)

李宗翰解釋,藝文特區新案林立,成為房價領頭羊,帶動整體住宅價格,也推升地價,「以最精華的中正路兩側來看,透天厝屋齡偏高、約30年左右、4層樓高,少有建商願意蓋新透天,使得屋主惜售、產品因此具稀有性。」

而目前藝文特區內、地坪30坪以內、4樓半透天,總價約在2500~3000萬元間,而屋齡較新10年以內,地坪20坪以內、總價2000萬元,由於周邊沒有相同產品,使得透天價也越來越貴。

關鍵字:綠線捷運桃園藝文特區透天厝東森房屋房價地政局

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