無殼蝸牛也吃不消！租金連漲110個月 蛋白區、低檔住宅成小資首選

▲行政院主計處統計，全國房租指數從2011年起至，今年4月止，已連110個月上漲。（圖／記者林敬旻攝）

記者黃靖惠／綜合報導

疫情也煞不住暴漲租金，行政院主計處統計，全國房租指數從2011年起至，今年4月止，已連110個月上漲。崔媽媽基金會執行長呂秉怡感嘆，因應疫情，商鋪、辦公室房東願意共體時艱降租，反倒剛性需求強的低端市場房動，反而調漲租金，使得部分租屋族被排擠到外圍區塊，或委屈住在低端住宅，如香港不到1坪的「劏房」。

行政院主計處最新公布房租指數顯示，2010年租金指數連連上揚，且從2011年2月起租金指數直線上升，到今年4月止已連110個月上漲。

今年初爆發肺炎疫情，卻未影響住房租金指數，該份統計顯示，今年前3個月租金指數103.34，一路上揚至103.49，顯示租金並未受到疫情衝擊下滑。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，疫情爆發後主要波及的產業是觀光、零售等店鋪消費人潮，因而降租最明顯的應是店面租金，而非一般住宅租金。

▼ 近年租金指數。（圖／行政院主計處）

崔媽媽基金會執行長呂秉怡說明，疫情爆發仍無法抑制租金指數上揚，應該分為兩個面向討論，其一為商辦、零售店舖租金，因疫情爆發衝擊甚深，部分房東為挽留租客及商圈，多數願意與房客共體時艱調降租金。

其二是一般低端住宅租賃市場，泛指月租7千～2萬元的住宅產品，由於剛性需求強烈，部分區段物件搶手、詢問度高，且空租率低，一般租金都是房東說了算，連年調漲情況較多。

他指出，無殼族因購屋門檻高，退而求其次選擇租屋，現在低端住宅租金連連上漲，部分無法負擔高額房租、生活費的族群，未來恐怕被排擠到更外圍區塊生活，或是往下選擇更低端、委身於更差的居住環境，如香港不到1坪的「劏房」。

他建議，政府應祭出婚育租金補貼、社會住宅等政策，平衡市場，改善租賃黑市問題。