道路拓寬變新屋利多 鳳山預售案1個月就賣光

▲85期重劃區的中正路拓寬，不僅交通更便利也帶動周邊新案銷售。（圖／高雄市地政局提供）

記者陳建宇／高雄報導

高雄鐵路地下化之後有多項後續工程，陸續都在進行當中，其中緊鄰鳳山車站的第85期重劃區也是其中之一，該重劃區第2階段的中正路拓寬工程於昨夜完工通車，房仲業者表示，附近中古屋釋出少，道路拓寬幫助不大，但對新建案就有加分效果，甚至有新案1個月就完銷。

▲85期重劃區緊鄰台鐵鳳山車站，對區域房市是利多消息。（圖／高雄市地政局提供）

高雄第85期重劃區總面積約8公頃，重劃完成後將可提供5.2公頃的可建築用地，並取得包括道路、公園等2.8公頃的公共設施用地。該重劃區主要是配合鐵道等地上物拆除及鐵路地下化通車期程，分為3個階段施工，第2階段拓寬鳳山中正路已於18日晚間開放雙向雙車道通行。

高雄市地政局表示，該路段過去為10米寬的雙向單車道，現在拓寬為21米的雙向雙車道，對於區域交通有極大的效益。不過道路拓寬之後，對當地的中古房市幫助有限，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，當地的中古屋或店面屋主持有時間普遍很長，極少願意釋出，因此較難評估對於中古屋的幫助有多大。

但若是新建案則肯定有助益，例如建案「祥祥城」進場不過1個月就迅速完銷。負責銷售該案的龍登地產集團董事長戴嘉聖表示，該區段太久沒有新建案，加上建案前的中正路拓寬後交通便利性增加，因此吸引不少購屋族，而該案又是規劃22~37坪的2~3房首購宅，成交價落在每坪21~22萬元，才能在短時間內完銷。

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