道路拓寬變新屋利多 鳳山預售案1個月就賣光

▲▼高雄,85期重劃區,鐵路地下化,道路拓寬,鳳山車站,建案。(圖/高雄市地政局提供)

▲85期重劃區的中正路拓寬,不僅交通更便利也帶動周邊新案銷售。(圖/高雄市地政局提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄鐵路地下化之後有多項後續工程,陸續都在進行當中,其中緊鄰鳳山車站的第85期重劃區也是其中之一,該重劃區第2階段的中正路拓寬工程於昨夜完工通車,房仲業者表示,附近中古屋釋出少,道路拓寬幫助不大,但對新建案就有加分效果,甚至有新案1個月就完銷。

▲▼高雄,85期重劃區,鐵路地下化,道路拓寬,鳳山車站,建案。(圖/高雄市地政局提供)

▲85期重劃區緊鄰台鐵鳳山車站,對區域房市是利多消息。(圖/高雄市地政局提供)

高雄第85期重劃區總面積約8公頃,重劃完成後將可提供5.2公頃的可建築用地,並取得包括道路、公園等2.8公頃的公共設施用地。該重劃區主要是配合鐵道等地上物拆除及鐵路地下化通車期程,分為3個階段施工,第2階段拓寬鳳山中正路已於18日晚間開放雙向雙車道通行。

高雄市地政局表示,該路段過去為10米寬的雙向單車道,現在拓寬為21米的雙向雙車道,對於區域交通有極大的效益。不過道路拓寬之後,對當地的中古房市幫助有限,住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示,當地的中古屋或店面屋主持有時間普遍很長,極少願意釋出,因此較難評估對於中古屋的幫助有多大。

但若是新建案則肯定有助益,例如建案「祥祥城」進場不過1個月就迅速完銷。負責銷售該案的龍登地產集團董事長戴嘉聖表示,該區段太久沒有新建案,加上建案前的中正路拓寬後交通便利性增加,因此吸引不少購屋族,而該案又是規劃22~37坪的2~3房首購宅,成交價落在每坪21~22萬元,才能在短時間內完銷。

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關鍵字:高雄85期重劃區鐵路地下化道路拓寬鳳山車站建案

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