豐原家樂福房東賣大樓 花蓮飯店業者砸15億元買

▲▼豐原家樂福大樓去年接連交易,合計總價逾15億元。(圖/翻攝自GOOGMAP)

▲豐原家樂福大樓去年接連交易,合計售出總價逾15億元。(圖/翻攝自GOOGMAP)

記者黃靖惠/綜合報導

台中豐原唯一一間家樂福量販店,所在的6層複合式百貨商場,5年前因債務問題淪入法拍市場,後來找到買家臨時喊卡,而去年又最新實價交易紀錄,花蓮在地飯店業者以合計15億元高價,買下6層樓全棟百貨商場。

實價登錄揭露,台中豐原區成功路的家樂福大樓,屋齡11年多,去年9月、12月分別以總價12.3994億元、2.78億元出售,合計總金額15.17億元,整棟地坪2638坪。

經調謄本資料得知,買方登記在桃園中立的杏朱股份有限公司,旗下營業事業包含食品、菸酒、飲料批發零售,以及餐館、休閒場館業等,且再追查與花蓮縣知名大飯店「阿思瑪麗景」為同一負責人。

專營法拍的鑫創資產總經理黃瑋諭表示,豐原家樂福大樓曾因債務問題,淪入法拍市場,整棟6層樓合併拍賣,104年首拍底價14.5億元,之後二拍底價11.6億元,當年因拍賣條件內容變更停拍,推測當時已出現潛在買家,也在同年底發現6樓以2.4億元出售。

▲▼台中豐原家樂福大樓去年底接連交易。(圖/翻攝自實價登錄、謄本資料)

▲台中豐原家樂福大樓去年接連交易紀錄。(圖/翻攝自實價登錄)

住商不動產豐原中正加盟店店東林弘偉說明,豐原成功路並非主力商圈,兩側是純住宅社區,由於家樂福豐原店所在大樓,採複合式經營,樓下是大型量販店,樓上有影城、連鎖品牌餐廳,吸引逛街人潮,帶動商家發展,也成當地重要消費據點之一。

他說明,全棟分租給量販店、特色餐飲、婚宴會館及影城等多個業者,實際租金不得而知,推測月租金逾150萬元,推測買家應看中周邊多住戶,消費客群穩定,且除了豐原區以外、鄰近神岡區居民,大多也於此處採買,因而傾向於置產收租。

關鍵字:豐原家樂福法拍實價登錄

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