內湖五期「富人賠售街」再現案例 新富街豪宅轉手賠1700萬

▲內湖五期新富街「遠雄三名園」10樓屋主轉手賠掉1700萬元。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

北市內湖區五期重劃區新富街兩側都是高級住宅區，街道綠蔭遮蔽，位置鄰近松山、信義、南港、內科等地，且區內街廓整齊，具隱密性，吸引政商名流、知名藝人置產，不過隨著房市景氣低迷，這條街接連爆出轉手賠售案例，也淪為名副其實的「慘賠一條街」，近期又有一間高樓層轉手賠掉1700萬元。

實價登錄揭露，新富街「遠雄三名園」社區10樓，今年3月以總價6420萬元出售，拆算車位單價近70萬元，與6年前屋主用總價8125萬元、單價89.1萬元入手價相比下，一轉手賠掉1705萬元、跌幅達2成。經查，買方為何姓自然人。

記者實地走訪新富街觀察，少見行人、車輛行經，與一旁行愛路相比較安靜，但區內街道規劃整齊，且兩側有綠蔭遮蔽，且一旁有內湖最搶手的「潭美國小」新校區，外圍也有便利商店、幼兒園等。

▼內湖五期新富街街廓筆直整齊。（圖／記者黃靖惠攝）

美商ERA不動產資深經理陳泰源說明，過去一直以來內湖五期都被稱是「慘賠一條街」，主因是投資客大量炒作，部分太早進場、入手價過高，且伴隨著周邊生活機能成熟度提升太慢所致，最終若有資金上需求、撐不住，開始要本利攤還款，只好選擇認賠退場。

他推測，該筆賠售紀錄無關該社區品質優劣，而是與整體豪宅市場有關，且與五期重劃區條件有關，翻閱實價登錄資訊，近年來該社區平均成交單價落在75萬元左右。

▲內湖五期鄰近知名潭美國小新校區。（圖／記者黃靖惠攝）