大三房只有24坪？看完屋苦笑「真的在比狠」 網曝：台南房價不便宜

▲台南房價漸高，三房實際坪數多落20坪-24坪。（圖／民眾授權提供，請勿任意翻攝。）

記者楊晴心／綜合報導

你認為可稱為大三房的房子，大概要有幾坪呢？台南一位民眾陪朋友看房，認為24坪真的稱不上大三房，以及車位能開出百萬價格令他傻眼。但卻有網友表示，台南房地產真的沒你想的那麼鄉下價。

台南一名網友在《mobile01》表示，陪朋友去看房時，代銷人員說「室內坪數不含陽台24坪可以稱為大三房，且現在的主流三房大部分為20坪」，代銷接著洗腦朋友「房子單價真的很便宜」，這讓原PO感到相當無言，他認為真正的大三房室內至少要28坪，24坪頂多稱為標準三房；讓原PO想抱怨的不只有房子坪數，他表示該案車位不在市區卻能開價到百萬，且還是不二價，就算房子單價便宜，加上車位也沒划算到哪去，原PO看了直搖頭嘆「真的是在比誰狠」，離開銷售中心後，他問了朋友「你確定要買這地點嗎」？朋友則以苦笑做為回應。

文章一出，許多網友表示，台南房價真的沒有想像中便宜，「台南房地產(善化，新市，安定)真的沒你想像的鄉下價，早點認清就好」、「沒辦法，現在新屋的公設比都超高的」、「室內坪數縮水，是2005年之後的法規造成的，所以現在沒有雙拼的三房，採光隔局都比以前差，但公設比從25%拉到35%，房價還漲了2~3倍，所以建商隨便規劃就可以炒房了。」

▲記者任意挑選台南善化區建案，計算三房實際坪數。（圖／翻攝自《591租屋網》）

記者實際上了數字租屋網，任意選擇台南市善化區三房建案，若以實際登錄的坪數扣掉公設比來算，平均三房實際坪數多落在20坪-24坪之間，但並未見有標示大三房來吸引購屋族，而車位的價格部分則多位於40萬-85萬之間。