嘉義市社會住宅包租代管加速找屋租屋媒合 降低空屋閒置率

▲讓專業的來! 嘉義市社會住宅包租代管2.0 政府出面讓房東房客安心有保障      。(圖/記者翁伊森翻攝)

▲簽約照片 。(圖/記者翁伊森翻攝)

記者翁伊森/嘉義報導

嘉義市社會住宅包租代管2.0從四月開辦至今民眾洽詢熱烈,由市府委託的廠商兆基管理顧問股份有限公司的媒合案例中,最快三天內就可媒合成功(不含審查資格時間),減少許多租房、找房的時間與心力。期望更多的房東房客共同加入包租代管的行列,房東可享有多項補助減免,房客租屋也更加安心有保障。有興趣的民眾可至網址https://reurl.cc/oLQzjg,或至兆基嘉義分公司(05-228-8333,嘉義市中山路202號)更進一步瞭解。

參與包租代管計畫的房東王先生表示,自己的房子大約一個禮拜左右就媒合到房客,房東也可以開出房客條件(如要求房客不抽菸),還會去現場勘查、拍照、評估屋況,確認房屋內部財產與消防安全設備等相當仔細,若房屋有損壞,兆基也會向房客求償。他覺得包租代管不但比自己處理節省許多力氣,也令人非常放心。

▲讓專業的來! 嘉義市社會住宅包租代管2.0 政府出面讓房東房客安心有保障      。(圖/記者翁伊森翻攝)

▲房東簽約照片 。(圖/記者翁伊森翻攝)

以往房東如要自己尋找租客,必須四處刊登廣告、帶看,費時又費力,還要煩惱房客素質與後續管理問題;加入包租代管計畫後,簽約就可輕鬆收租3年,不用擔心房子租不出去,更有專業人士協助租屋及代管事宜,且不收取任何代管服務費用。此外每年可請領修繕補助最高1萬元,還有公證費每件每次最高3000元補助,並提供居家安全險等保險補助每年最高3500元。

至於房客申請資格,只要是年滿20歲國民,在嘉義市就學或工作,或警正四階以下(含)的警消人員,在嘉義市沒有自用住宅、未享有租金補貼與承租政府興辦的住宅或社宅,家庭年所得低於94萬元整,就可享有房租租金8折至9折;社會弱勢、低收或中低收入戶,可享有租金7折、5折。房客免付仲介費,租約為一年一約,約滿最長可再續約兩年,租屋有保障,更不怕遇到惡房東。

▲讓專業的來! 嘉義市社會住宅包租代管2.0 政府出面讓房東房客安心有保障      。(圖/記者翁伊森翻攝)

▲民眾洽詢嘉義市社會住宅包租代管 。(圖/記者翁伊森翻攝)

市府工務處表示,嘉義市今年加入內政部社會住宅包租代管第二期計畫,期盼透過市府與民間合作,鼓勵屋主釋出閒置空屋進入租屋市場,有效提升現有房屋使用率,並協助社會弱勢解決居住問題,具有公益性;也讓來嘉義市就學就業的年輕人和家庭,用更合理的價格租到理想房屋,讓租屋環境更加健全。

承辦廠商兆基管理顧問股份有限公司表示,部分房東對包租代管計畫不了解,可能會擔心包租代管的房屋稅賦問題,事實上包租代管不但提供租金1萬以下綜合所得稅免稅,同時還享有房屋稅減徵20%、地價稅減徵80%等稅賦減免,對屋主而言好康多多。

►卸妝竟能養出「小V臉」!快學4步驟按摩 搭配這罐更有效

關鍵字:社會住宅包租代管

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

南北大不同!月賺5萬 高雄子民住市區3房、北部人選蛋殼

日前《ETtoday新聞雲》曾報導,有北部月薪5萬元的民眾在網路上詢問買房,遭到網友勸退,不過月薪5萬元在台北和高雄可是大不同,以每個月拿出一半當作房貸月付金額估算,在高雄可以在市區的三民、前鎮、甚至鼓山外圍買到3房,但在北部只能在淡水新市鎮或八里碰碰運氣。

8分鐘前

台中「超難訂」親子餐廳13.5億賣營造商 房仲曝買方攻守算盤

台中西屯區府會園道知名「叉子」親子餐廳,去年吹熄燈號後,今年1月以總價13億餘元被台中營造商買下,拆算土地單價約210萬元。當地房仲業者認為,該建築坐落七期精華地段,一旁又為新豪宅「寶璽天睿」,未來發展性佳,推測買方入手短期能夠收租養地,長期則可囤地開發。

26分鐘前

手搖飲女王置產台中 砸1.5億買七期豪宅 

企業老闆偏愛投資房地產市場,不論是投資或自住都可以,台中豪宅「大陸丽格」出現高樓層戶別的過戶資料,買方是知名手搖飲料50嵐的中區董事長馬雅芬,推算該戶單價每坪約75萬元,也將創下實價登錄以來,該社區的單價新高紀錄。

29分鐘前

信義房屋三高門檻成領導品牌 引來同業「沾光行銷」

信義房屋因「選才嚴謹度高」、「服務標準高」以及「自我要求高」,獲管理雜誌連續二十六年「消費者心目中理想品牌大調查」房仲業第一名、天下雜誌「二千大調查」房仲業第一名,已成為特定同業追隨模仿的範本。

1小時前

洗完窗簾掛回去…被笑「一高一低耶!」他納悶 曝室友更誇張:沒在洗耶

定期清洗窗簾,能避免堆積灰塵、影響生活品質。就有一名網友日前在PTT的WomenTalk板上發起閒聊「窗簾的高低很重要嗎?」說他把窗簾拿去洗,但掛回去之後,卻被從沒洗過窗簾的室友說「一高一低」,讓他好奇「為什麼覺得洗窗簾不重要,可是窗簾掛的沒很整齊卻覺得重要?」

1小時前

推動地方基層棒球!八里東森盃埋希望種子!

由東森房屋八里中華加盟店主辦的「八里東森盃」公益邀請賽兩日賽程於昨天7月12日圓滿落幕,由新莊中港國小拿下冠軍,亞軍為地主隊八里國小。「八里東森盃」今年為第二年舉辦,東森房屋八里加盟店基於回饋鄉里的初衷,過去曾舉辦眾多如捐血等公益活動。

2小時前

游泳池「奪最雷公設」...揭3點超後悔 比基尼人妻:寧願去飯店游

建商靠著豐富公設吸金,但就怕實用性真的不高!日前有網友討論,哪個公設最爛,出乎意料竟是游泳池,除了養護費用貴桑桑,還要請救生員,更讓住戶尷尬的是,根本不敢穿著性感比基尼現身,「以後鄰居都認識了,也會不好意思穿泳衣被看到,還不是一樣要花錢去飯店泳池」,等於還要多花錢。

2小時前

冷氣開24hrs「27度太冷、28度太熱」!他一PO遙控器照片 網秒點破問題

酷熱的盛夏最療癒人心的事,莫過於進到冷氣房,但冷氣不是開下去就好,溫度、風量也很重要。一名男網友就在臉書《爆怨公社》貼文,求助道「這冷氣到底要怎麼調?說明書都快翻爛了。」並說家裡是鐵皮屋,白天其實不熱,開27度太冷、28度又太熱,「#24小時持續運轉」、「#到底要怎麼調?」

2小時前

雨一大就滲水!門窗漏水5大Q&A 搞懂就不怕

颱風天或下大雨,窗戶就滲水,是哪裡出了問題呢?想裝廣角窗又擔心會漏水,選購時要注意什麼呢?老房子的窗型冷氣孔周圍壁癌嚴重,連機體都生鏽了,該怎麼辦?安裝氣密窗,強颱來襲仍會漏水?信義居家為你解決關鍵漏水疑慮。

2小時前

想拿手上2間套房補「預售屋500萬房貸」! 網細算投報率4.5%:別傻到賣掉

雲林一名女網友最近和老公對於賣房意見分歧,他們手上有2間套房出租中,由於是包租代管,每個月一間實收4000元,但最近又買了一間2房預售屋,總價626萬,於是她動了賣掉套房的念頭,來減輕預售屋貸款負擔,「但老公覺得一套房價值105萬可月收4千,投報率算很好,不想出售。」

2小時前

高雄豪宅、新屋買到賺到? 南北差異 專家曝建商秘密|雲端最有錢EP119精華

讀者迴響