嘉義市社會住宅包租代管加速找屋租屋媒合　降低空屋閒置率

▲簽約照片。（圖／記者翁伊森翻攝）

記者翁伊森／嘉義報導

嘉義市社會住宅包租代管2.0從四月開辦至今民眾洽詢熱烈，由市府委託的廠商兆基管理顧問股份有限公司的媒合案例中，最快三天內就可媒合成功（不含審查資格時間），減少許多租房、找房的時間與心力。期望更多的房東房客共同加入包租代管的行列，房東可享有多項補助減免，房客租屋也更加安心有保障。有興趣的民眾可至網址https://reurl.cc/oLQzjg，或至兆基嘉義分公司（05-228-8333，嘉義市中山路202號）更進一步瞭解。

參與包租代管計畫的房東王先生表示，自己的房子大約一個禮拜左右就媒合到房客，房東也可以開出房客條件（如要求房客不抽菸），還會去現場勘查、拍照、評估屋況，確認房屋內部財產與消防安全設備等相當仔細，若房屋有損壞，兆基也會向房客求償。他覺得包租代管不但比自己處理節省許多力氣，也令人非常放心。

▲房東簽約照片。（圖／記者翁伊森翻攝）

以往房東如要自己尋找租客，必須四處刊登廣告、帶看，費時又費力，還要煩惱房客素質與後續管理問題；加入包租代管計畫後，簽約就可輕鬆收租3年，不用擔心房子租不出去，更有專業人士協助租屋及代管事宜，且不收取任何代管服務費用。此外每年可請領修繕補助最高1萬元，還有公證費每件每次最高3000元補助，並提供居家安全險等保險補助每年最高3500元。

至於房客申請資格，只要是年滿20歲國民，在嘉義市就學或工作，或警正四階以下(含)的警消人員，在嘉義市沒有自用住宅、未享有租金補貼與承租政府興辦的住宅或社宅，家庭年所得低於94萬元整，就可享有房租租金8折至9折；社會弱勢、低收或中低收入戶，可享有租金7折、5折。房客免付仲介費，租約為一年一約，約滿最長可再續約兩年，租屋有保障，更不怕遇到惡房東。