全家定居南部!萬華40年老華廈「賣掉or等都更?」 網答案一面倒

▲大樓(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲示意圖,與本文無關。(圖/取自免費圖庫Pexels)

網搜小組/周亭瑋報導

一名網友全家人定居南部,不過有間40年華廈老房位在萬華,最近長期承租的房客退租,他們便萌生把房子處理掉的想法,他日前在PTT發文求問,該賣還是等都更,而鄉民答案一面倒,大部分人都說,電梯華廈真的不用等都更!

網友發文提到,家人有一間40年的萬華老華廈,權狀近18坪,室內含陽台14坪,非常靠近青年公園,前面又有市場,整體來說機能還不錯,而這幾年實價大約落在每坪45萬到55萬,「只不過社區戶數非常非常多,個人覺得都更遙遙無期......。」

那間房原本是租給別人,但最近租很久的房客退租了,所以他們有在考慮是否處理掉,原po表示,「我跟其它家族成員都搬回了南部,也都有房可住,現金流穩定,近期之內沒有大筆現金的需求,但想說40年的老華廈再放個10年、20年,會不會完全租不出去也賣不掉,變成有行無市的資產?」

▲房子附近機能佳,不過屋齡已40年。(圖/翻攝自PTT)

▲房子附近機能佳,不過屋齡已40年。(圖/翻攝自PTT)

他不禁想問,「是趁這間房子還有市場的時候,售出all in美股ETF放長期,至少沒有折舊問題;還是應該要繼續收租,慢慢等待都更到來的那天?」

對此,鄉民一面倒認為,都更想都不用想,「華廈不要期待都更,要都更就要自己掏錢更,因為土地權狀可能才1~3坪,免費都一堆釘子戶了,要掏錢的更不可能了」、「賣掉,去其他更好的投資項目啊,買南部你自己也好管理啊」、「萬華看起來亂又舊~可以賣了」、「繼續租啊,青年公園有養生議題,等房市轉好再賣」、「華廈一般土地持份容積不高,都更分回來說不定還比現值低,不過華廈一般算好出租」。

關鍵字:萬華老華廈都更賣房南部租房

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