台中公益路美食商圈破億元店面 驚見前赤鬼牛排房東賠售出場

▲▼赤鬼牛排2017年12月撤出公益美食商圈後,仍以原租80萬元租給連鎖健身房。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

▲赤鬼牛排撤出公益路商圈後,仍以原租80萬元租給連鎖健身房,但房東去年底以8.7億元轉手。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

記者黃靖惠/綜合報導

台中美食一級戰區的公益路商圈,去年不乏出現「億元級」高總價店面交易,包括養生館、前「赤鬼炙燒牛排」原店,其中前「赤鬼炙燒牛排」大墩路店面,去年底以總價總價8.7億元出售,換算單價289.5萬元,且與屋主當初入手價相比下,一轉手賠掉2178萬元。

台中公益路兩側店家林立,不乏有知名業者屋馬燒肉、無老鍋、輕井澤等插旗,且燒烤、火鍋、義式料理店更是琳瑯滿物,成為「美食戰區」指標路段,整體生活機能佳、又有捷運建設利多,帶動店面身價。

南屯區近2年高總價店面都圍繞在公益路商圈,實價登錄揭露,最高價一筆24年2層透天店面在大墩十四街,曾是「儂來養生會館」,去年7月以總價8.9979億售出,買方是林姓自然人,但登記地址為登陽建設公司。

次高價店面在公益路二段、大墩路交叉口,1樓店面曾租給赤鬼牛排大墩店、現在是健身房,去年底以總價8.7億元出售,且與2013年前一手屋主入手總價相比之下,一轉手賠掉2178萬元。經調閱謄本資料得知,買方東盛資本有限公司,具有醫療器材背景。

▲公益路商圈。(圖/記者葉佳華攝)

▲公益路商圈。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,公益路商圈鄰近多有豪宅,以大墩十四街周邊豪宅單價40~50萬元,推測若新買家具建商身分,應是看準透天厝土地價值,換算該筆交易土地單價達168.6萬元,屬於七期高價土地水準。

曾租給「赤鬼牛排」的大墩路1樓店面,經了解,之後仍以每月80萬元價碼租給健身房,但屋主去年底以總價8.7億餘元、單價289.5萬元出售,賠掉了2178萬元,但陳炳辰認為,該店2次交易單價均是實價紀錄中該區最高價碼,若全部出租,年租投報率應有望達2%,推測買家願意出手除了店面地段佳,且帶租約出售。

住商不動產台中大墩加盟店店長游慶栓說明,公益路二段、大墩路十字路口人車流多,算商圈中「蛋黃中的蛋黃區段」,街邊多餐飲店,而大墩路屋主大多早期持有、較惜售,傾向以租代售,雖屋齡老舊但土地行情高,地價單坪220~250萬元,而前「赤鬼牛排」店面不只基地大,且是角地,具稀有性及未來性,因而成交價高於行情,至於黔手屋主總掉千萬轉售,推測與應是個人因素,非關商圈走衰。

關鍵字:公益路大墩路公益路商圈南屯區店面高總價赤鬼牛排台灣房屋住商不動產

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

2千元買下「什麼都沒有」的房子! 22年後…房價「大漲7627倍」驚呆

英國女子珍(Jane Beck)在1997年時,僅僅花了59英鎊(約2263元台幣)的價格,買下一間無水無電的小房子,在經過22年的不斷整修改建,現在這間房子被預估擁有45萬英鎊(約1726萬元台幣),整整漲了7627倍,這樣的結果也讓她現在笑得合不攏嘴,感到十分滿意。

20分鐘前

土地開紅盤!富邦砸283憶進攻…南港辦公室單價百萬起跳

受新冠肺炎影響,台灣房市普遍低落,但本季戰場卻拉回台北市。富邦人壽與南山人壽相爭信義世貿三館土地落選後,轉攻大南港商業土地,以282.87億元得標。

1小時前

退租收500元清潔費!馬桶2年沒刷「髒成生態池」 網嘔:公廁都比較乾淨

租屋合約上通常會載明,退租時必須將房屋回復到原狀,但太髒的房間加收「清潔費」合理嗎?一名網友表示,住他隔壁的房客日前租約到期,退租時浴室沒有清理,馬桶、地板都有明顯卡垢與發霉,尤其是馬桶已經整個發黃變色,於是打掃阿姨加收500元清潔費,怎料房客的媽媽一聽就大暴怒,「巴拉巴拉的狂罵十來分鐘!」

4小時前

人妻想買廣告戶!過來人「殺9折以為賺到」...曝1點巨雷:小心反賠

一輩子積蓄買房,誰也不想買到問題屋!一名人妻表示,有意想買一間「廣告戶」,但畢竟沒實際經驗,就怕買貴了或是碰上雷屋,「是否還有議價的空間呢?」文章貼出後,有過來人認為,「一般格局樓層不好,如果以後要轉手會被買方砍價!」

4小時前

貨櫃星巴克鄰居 台開新天堂樂園打造頂級宴會廳

許多民眾都去過花蓮的貨櫃星巴克,甚至被稱為台灣最美的5家星巴克之一,而該店就位於台開的新天堂樂園,而該園區近期更全新打造多功能宴會廳,挑高8米無樑柱,更採用IMAX影廳規模技術,未來不僅宴會、會議可使用,更能結合娛樂、文化、運動及藝文表演,成為花蓮最佳的展演場域。

4小時前

中大型企業汰舊換新找辦公室 北市空置率不到3%

隨著外商持續來台拓點,商辦已成為建商、壽險業者的主要開發產品,不少大型建商紛紛宣布增加商辦開發比率,根據最新統計,台北市辦公室市場需求仍大,平均售價每坪84.9萬元,平均空置率為2.39%,租金小幅上漲至2333元。

5小時前

買停車位當投資一定漲? 專家勸:沒那麼簡單

買不買停車位一直是買屋民眾考量的重點之一,不過有網友在《mobile01》po文討論,雙北的一個車位都要價200萬元起跳,實在買不下去,網友勸他買車位可以自用也可以出租,等到賣房時一定漲價,還可以小賺一筆,不過專家分析,價格很有可能上漲,但是選擇車位,還有保養與管理上的問題,真的沒那麼簡單。

5小時前

晚上回家又悶又熱!台電曝真相「超神一個步驟」:節能又省電

不少上班族回家時,總會發現家裡超級悶熱,明明已經到了晚上,「為什麼室內溫度還是這麼高呢?」對此,臉書粉專《電力粉絲團》解釋,與白天的輻射熱有關,建議民眾出門前「順手一個步驟」,就可省電又節能!

5小時前

影/住半個月電費2390元!電表「9天狂飆123度」妹子嚇傻 網揪廁所這台是元兇

夏天吹冷氣大家都很怕電費爆表,尤其是租屋一度電就要5至6元。一名女網友6月剛搬到新的租屋處,但幾乎有半個月的時間都不在家,本以為電費不會太高,結果收到帳單那一刻臉綠掉,「半個月電費2300(元)」,懷疑自己是否用到超耗電設備。

5小時前

旋轉豪宅光實品屋耗資億元 限「符合資格者」參觀

中華工程已成立超過一甲子,原副董事長朱蕙蘭近日升任董事長一職,中華工程表示,信義計劃區指標案「陶朱隱園」,今年Q3後實品屋將可提供銷售展示,且只開放符合資格的買家參觀,但是對於銷售狀況及售價,中華工程稱要保護客戶隱私不願透漏。

6小時前

讀者迴響