華邦電董娘豪買「元大一品苑」 2.6億入手中間樓層創社區高價

▲「元大一品苑」是中正區知名豪宅。（圖／業者提供） 搜尋圖片商品

記者林裕豐／台北報導

因為天王周杰倫買入，「元大一品苑」聲名大噪，實價登錄揭露12樓戶交易，交易時間為107年8月，總價高達2億6298萬元，拆算車位每坪單價168.65萬元，單價、總價創下該社區實價登錄有史以來新高，經查買家是華邦電子董娘靳蓉，特別的是，她曾在2013年以1.31億元買下6樓戶，等同個人在「元大一品苑」就擁有2戶，總共投入3.9億元。

「元大一品苑」是中正區知名豪宅，基地位愛國西路30號，屋齡約9年，樓高23樓，預售時每坪均價80萬元，當時高樓層也未見百萬元單價，然而現在身價已翻一倍。

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▲「元大一品苑」位置精華，附近都是政府機關。（圖／業者提供） 搜尋圖片商品

全國不動產萬華加盟店店長黃坤洋分析，「元大一品苑」共57戶，實價登錄上路以來僅有8筆交易，每坪單價約在130~150萬元之間，總價約在1.2~1.4億元。

黃坤洋說「12樓戶交易，坪數165.38坪，是歷年揭露中最大坪數交易，因此總價高達2億6298萬元，也是該社區實價登錄迄今第一個破2億元的交易，該筆交易含一個坡道平面車位，以行情價350萬元拆算，每坪單價達168.65萬元，也創下最高單價紀錄。」

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▲「元大一品苑」實價登錄迄今交易。（圖／業者提供）

全國不動產總經理藍怡婷指出，「元大一品苑」是博愛特區稀有豪宅，曾因地段鄰近總統官邸，在配合高樓層封閉窗戶等條件下才順利取得使用執照，全棟住戶幾乎皆是政商名流，市場傳出包括上市華邦電子董娘靳蓉、中鋼前董座林文淵之妻、調查局前副局長鄭明順等名人都持有該社區，而2018年2筆交易，都站穩150萬元單價，未來也將成為社區定錨價。